Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
31
28 Skoðendur
Skráð 12. jún. 2025
fjölbýlishús
Vetrarbraut 2 (212)
210 Garðabær
119.900.000 kr.
1.003.347 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2534874
Fasteignamat
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
119,5 m²
3 herb.
3 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 16. júní 2025
kl. 16:00
til 18:00
Velkomin í sýningaríbúð á 2. hæð í Vetrarbraut 2-4. Betri Stofan verður í húsinu mánudaginn 16. júní frá kl. 16:00
Lýsing
Betri Stofan Fasteignasala kynnir: Glæsilegar nýjar íbúðir við Vetrarbraut 2-4, Vetrarmýri, nýju og heillandi hverfi við golfvöll GKG í Garðabæ
Íbúð 212 er 119,5 fermetra fjögurra herberegja íbúð á fyrstu hæð. Steinn á borðplötum eldhúsa og loftskiptikerfi í íbúð. Eigninni fylgir frístundaskúr. Tvennar svalir og Tvö bílastæði í lokaðri bílageymslu.
www.vetrarbraut.is
Nánari lýsing:
Eignin skiptist í anddyri, gestasnyrtingu, eldhús, borðstofu og stofu í rúmgóðu og björtu alrými þaðan sem gengið er út á rúmgóðar svalir, svefnherbergi með góðum fataskápum, auka herbergi með fataskáp gengið út á svalir, baðherbergi og þvottahús. Í sameign er hjóla og vagnageymsla. Eigninni fylgja tvö sér bílastæði í lokaðri bílageymslu N15 / N16 ásamt frístundaskúr 13,5 fm.
Eldhús er vel útbúið, sérsmíðaðar Voke III innréttingar, á borðplötum er kvarts steinn. Vönduð tæki eru í eldhúsi, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. ofn í vinnuhæð, helluborð í eyju, eldhús- og blöndunartæki að vandaðri gerð.
Íbúðin skilast án gólfefna utan baðherbergja og þvottahús sem skilast flísalögð.
Rými eru hönnuð með áherslu á loftgæði, hljóðvist og náttúrulega birtu. Hver íbúð hefur loftskiptikerfi sem stjórnað er innan íbúðar, slíkt eykur loftgæði og stuðlar að heilnæmu innilofti.
Húsið er klætt flísum og álkæðningu, slétt og bára. klæðningar eru í mismunandi litum, náttúrulegum jarðlitum sem tengir bygginguna umhverfinu, lögð er áhersla á að húsin séu viðhaldslétt, flísar og álklæðningar og ál/tré gluggar.
Um er að ræða bjartar og fallegar íbúðir í vandaðri nýbyggingu í einstöku umhverfi, nálægð við Golfvöll GKG, útivistarsvæði Heiðmerkur, nýja íþróttaaðstöðu Stjörnunnar svo fátt sé upptalið í skemmtilegu nýju hverfi.
Með öllum íbúðum fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu í það minnsta eitt fyrir hverja íbúð og fylgja bílskúrar sumum íbúðum að auki.
Vandað hefur verið að allri hönnun innan sem utan.
Byggingar eru hannaðar af Arkís, aðalhönnuður er Arnar Þór Jónsson arkitekt og hafði Thelma Guðmundsdóttir innanhúsarkitekt umsjón með innanhúshönnun. Hverfið í heild, Vetrarmýri, er hannað af Sigurði Einarssyni arkitekt og skipulagshönnuði hjá Batteríinu.
Nánari upplýsingar veita:
Jason Kristinn Ólafsson, í síma 775-1515, tölvupóstur jason@betristofan.is
Guðbjörg Guðmundsdóttir, í síma 899-5533, tölvupóstur gudbjorg@betristofan.is.
Dagrún Davíðsdóttir, í síma 866-1763, tölupóstur dagrun@betristofan.is
Þórhallur Biering Guðjónsson, í síma 896-8232, tölvupóstur thorhallur@betristofan.is
Íbúð 212 er 119,5 fermetra fjögurra herberegja íbúð á fyrstu hæð. Steinn á borðplötum eldhúsa og loftskiptikerfi í íbúð. Eigninni fylgir frístundaskúr. Tvennar svalir og Tvö bílastæði í lokaðri bílageymslu.
www.vetrarbraut.is
Nánari lýsing:
Eignin skiptist í anddyri, gestasnyrtingu, eldhús, borðstofu og stofu í rúmgóðu og björtu alrými þaðan sem gengið er út á rúmgóðar svalir, svefnherbergi með góðum fataskápum, auka herbergi með fataskáp gengið út á svalir, baðherbergi og þvottahús. Í sameign er hjóla og vagnageymsla. Eigninni fylgja tvö sér bílastæði í lokaðri bílageymslu N15 / N16 ásamt frístundaskúr 13,5 fm.
Eldhús er vel útbúið, sérsmíðaðar Voke III innréttingar, á borðplötum er kvarts steinn. Vönduð tæki eru í eldhúsi, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. ofn í vinnuhæð, helluborð í eyju, eldhús- og blöndunartæki að vandaðri gerð.
Íbúðin skilast án gólfefna utan baðherbergja og þvottahús sem skilast flísalögð.
Rými eru hönnuð með áherslu á loftgæði, hljóðvist og náttúrulega birtu. Hver íbúð hefur loftskiptikerfi sem stjórnað er innan íbúðar, slíkt eykur loftgæði og stuðlar að heilnæmu innilofti.
Húsið er klætt flísum og álkæðningu, slétt og bára. klæðningar eru í mismunandi litum, náttúrulegum jarðlitum sem tengir bygginguna umhverfinu, lögð er áhersla á að húsin séu viðhaldslétt, flísar og álklæðningar og ál/tré gluggar.
Um er að ræða bjartar og fallegar íbúðir í vandaðri nýbyggingu í einstöku umhverfi, nálægð við Golfvöll GKG, útivistarsvæði Heiðmerkur, nýja íþróttaaðstöðu Stjörnunnar svo fátt sé upptalið í skemmtilegu nýju hverfi.
Með öllum íbúðum fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu í það minnsta eitt fyrir hverja íbúð og fylgja bílskúrar sumum íbúðum að auki.
Vandað hefur verið að allri hönnun innan sem utan.
Byggingar eru hannaðar af Arkís, aðalhönnuður er Arnar Þór Jónsson arkitekt og hafði Thelma Guðmundsdóttir innanhúsarkitekt umsjón með innanhúshönnun. Hverfið í heild, Vetrarmýri, er hannað af Sigurði Einarssyni arkitekt og skipulagshönnuði hjá Batteríinu.
Nánari upplýsingar veita:
Jason Kristinn Ólafsson, í síma 775-1515, tölvupóstur jason@betristofan.is
Guðbjörg Guðmundsdóttir, í síma 899-5533, tölvupóstur gudbjorg@betristofan.is.
Dagrún Davíðsdóttir, í síma 866-1763, tölupóstur dagrun@betristofan.is
Þórhallur Biering Guðjónsson, í síma 896-8232, tölvupóstur thorhallur@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Betri Stofan Fasteignasala
Borgartúni 30, 105 Reykjavík
Allar myndir
