Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
118
92 Skoðendur
Skráð 13. jún. 2025
fjölbýlishús
Klapparstígur 1
101 Reykjavík
99.900.000 kr.
918.199 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2003102
Fasteignamat
84.650.000 kr.
Brunabótamat
67.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1990
108,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 18. júní 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Klapparstígur 1, 101 Reykjavík, Bjalla 61 Eignin verður sýnd miðvikudaginn 18. júní 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, RÚMGÓÐA ÞRIGGJAHERBERGJA 109 M2 ÍBÚÐ MEÐ STÆÐI Í BÍLAKJALLARA. ÍBÚÐIN ER Á 6. HÆÐ Í FALLEGU LYFTUHÚSI VIÐ KLAPPARSTÍG 1, 101 REYKJAVÍK.
ÍBÚÐIN ER MEÐ GLUGGA Á 3 VEGU ER ÞVÍ MJÖG BJÖRT, 2 SVALIR AÐRAR YFIRBYGGÐAR, ÞVOTTAHÚS Á HÆÐINNI, 2 SVEFNHERBERGI.
2023, allt járn á þaki var endurnýjað sem og þakgluggar. Einnig voru endurnýjuð niðurfallsrör af þaki og settur
hitaþráður í öll niðurfallsrör af þaki.
Á árinu 2024 var farið í að endunýja ytra byrði hússins og stendur sú framkæmd yfir og er gert ráð fyrir verklokum í október.
FASTEIGNAMAT 2026. 93.400.000 KR.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og rúmgóðum skáp.
Eldhús: Opið rými með snyrtilegri eldhúsinnréttingu, granít á borðum, flísar á gólfi, gott búr innaf eldhúsi möguleiki á að taka búrið og opna meira inn í stofu.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgóð útgengt út á 2 svalir, gluggar í 3 áttir, parket á gólfi´.
Hjónaherbergi: Með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi 2: Með áföstum hillum og skrifborði, parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með snyrtilegri innréttingu, baðkari og sturtu, flísar í hólf og gólf.
Þvottahús: Sameiginlegt á hæðinni.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Bílakjallari: Sér stæði í bílakjallara.
Mjög sjarmerandi og björt íbúð í miðbæ Reykjavíkur.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
ÍBÚÐIN ER MEÐ GLUGGA Á 3 VEGU ER ÞVÍ MJÖG BJÖRT, 2 SVALIR AÐRAR YFIRBYGGÐAR, ÞVOTTAHÚS Á HÆÐINNI, 2 SVEFNHERBERGI.
2023, allt járn á þaki var endurnýjað sem og þakgluggar. Einnig voru endurnýjuð niðurfallsrör af þaki og settur
hitaþráður í öll niðurfallsrör af þaki.
Á árinu 2024 var farið í að endunýja ytra byrði hússins og stendur sú framkæmd yfir og er gert ráð fyrir verklokum í október.
FASTEIGNAMAT 2026. 93.400.000 KR.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og rúmgóðum skáp.
Eldhús: Opið rými með snyrtilegri eldhúsinnréttingu, granít á borðum, flísar á gólfi, gott búr innaf eldhúsi möguleiki á að taka búrið og opna meira inn í stofu.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgóð útgengt út á 2 svalir, gluggar í 3 áttir, parket á gólfi´.
Hjónaherbergi: Með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi 2: Með áföstum hillum og skrifborði, parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með snyrtilegri innréttingu, baðkari og sturtu, flísar í hólf og gólf.
Þvottahús: Sameiginlegt á hæðinni.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Bílakjallari: Sér stæði í bílakjallara.
Mjög sjarmerandi og björt íbúð í miðbæ Reykjavíkur.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. apr. 2023
80.300.000 kr.
94.800.000 kr.
108.9 m²
870.523 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
