Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
287
208 Skoðendur
Skráð 14. jún. 2025
hæð
Sogavegur 107
108 Reykjavík
97.000.000 kr.
664.384 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2035461
Fasteignamat
88.850.000 kr.
Brunabótamat
74.870.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1974
146 m²
6 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 18. júní 2025
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Sogavegur 107, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 18. júní 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir/Elín Rósa Guðlaugsdóttir kynna: Sogavegur 107, 108 Reykjavík. Íbúðarrými skiptist í 2 samliggjandi stofur, 4 svefnherbergi, eldhús, skáli, bað, þvottahús og svefnherbergjagangur með 4 svefnherbergjum. Auk þess er geymsla í kjallara, bílskúr og geymsla undir bílskúr.
Eignin Sogavegur 107 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-5461, birt stærð 146.0 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044 virka daga milli kl. 10 og 16 eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 7737126 virka daga milli kl. 10 til 16 eða elinrosa@gimli.is
Skoðaðu myndband hér
NÁNARI LÝSING:
Sameiginlegur inngangur, sameign nýlega máluð og nýleg teppi.
Hol: komið inn í opið hol, innbyggður fataskápur. Nýl. eldvarnahurð.
Eldhús: viðarinnrétting, gluggar í tvær áttir.
Borðstofa: liggur milli eldhúss og stofu, útg. á svalir.
Stofa: ágætlega rúmgóð stofa, gluggar í tvær áttir, stuttur veggur skilur að stofu og borðstofu.
Svefnálma: er sér, nokkur þrep liggja niður frá holi.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, vaskur í góðri viðarinnréttingu með skáp og spegli, skápur á vegg, sturta, innfelld lýsing, gluggi.
Þvottahús: flísalagðir veggir og loft, dúkur á gólfi, gluggi, efri skápar og vaskur.
Aðalsvefnherbergi: rúmgott, ágætir skápar, útg. á svalir.
Svefnherbergi #2: lítið svefnherbergi innst á gangi, án skápa.
Svefnherbergi #3 og #4: liggja saman næst aðalsvefnherbergi, innfelldur upprunalegur skápur í öðru, laus skápur í hinu getur fylgt.
Á gólfum, öðrum en að ofan greinir, er eikarparket.
Geymsla: í sameignarrými í kjallara, hillur og gluggi (líkl. óskráð í fm-tölu)
Bílskúr og geymsla: nýl. hurð m/ inngönguhurð, heitt og kalt vatn, rafmagn, gluggi. Op liggur niður í geymslu sem er undir öllu bílskúrsgólfinu (og er óskráð í fm-tölu)
Sameign: sameiginlegt þurrkherbergi er í kjallara (inntaksrými)
Niðurlag: Frábærlega vel staðsett hæð sem býður upp á mikla möguleika. Stutt í stofnbraut og Skeifuna.
Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 7737126 virka daga milli kl. 10 til 16 eða elinrosa@gimli.is
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Eignin Sogavegur 107 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-5461, birt stærð 146.0 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044 virka daga milli kl. 10 og 16 eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 7737126 virka daga milli kl. 10 til 16 eða elinrosa@gimli.is
Skoðaðu myndband hér
NÁNARI LÝSING:
Sameiginlegur inngangur, sameign nýlega máluð og nýleg teppi.
Hol: komið inn í opið hol, innbyggður fataskápur. Nýl. eldvarnahurð.
Eldhús: viðarinnrétting, gluggar í tvær áttir.
Borðstofa: liggur milli eldhúss og stofu, útg. á svalir.
Stofa: ágætlega rúmgóð stofa, gluggar í tvær áttir, stuttur veggur skilur að stofu og borðstofu.
Svefnálma: er sér, nokkur þrep liggja niður frá holi.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, vaskur í góðri viðarinnréttingu með skáp og spegli, skápur á vegg, sturta, innfelld lýsing, gluggi.
Þvottahús: flísalagðir veggir og loft, dúkur á gólfi, gluggi, efri skápar og vaskur.
Aðalsvefnherbergi: rúmgott, ágætir skápar, útg. á svalir.
Svefnherbergi #2: lítið svefnherbergi innst á gangi, án skápa.
Svefnherbergi #3 og #4: liggja saman næst aðalsvefnherbergi, innfelldur upprunalegur skápur í öðru, laus skápur í hinu getur fylgt.
Á gólfum, öðrum en að ofan greinir, er eikarparket.
Geymsla: í sameignarrými í kjallara, hillur og gluggi (líkl. óskráð í fm-tölu)
Bílskúr og geymsla: nýl. hurð m/ inngönguhurð, heitt og kalt vatn, rafmagn, gluggi. Op liggur niður í geymslu sem er undir öllu bílskúrsgólfinu (og er óskráð í fm-tölu)
Sameign: sameiginlegt þurrkherbergi er í kjallara (inntaksrými)
Niðurlag: Frábærlega vel staðsett hæð sem býður upp á mikla möguleika. Stutt í stofnbraut og Skeifuna.
Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 7737126 virka daga milli kl. 10 til 16 eða elinrosa@gimli.is
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...
Halla Unnur Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Allar myndir
