Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
1329
933 Skoðendur
Skráð 15. jún. 2025
einbýlishús
Sævangur 34
220 Hafnarfjörður
139.900.000 kr.
688.146 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2080161
Fasteignamat
134.700.000 kr.
Brunabótamat
102.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1979
203,3 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 19. júní 2025
kl. 17:15
til 17:45
Opið hús: Sævangur 34, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. júní 2025 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.
Lýsing
Fallegt einbýlishús í rólegum botnlanga við Sævang 34 í Hafnarfirði
Við kynnum til sölu einstaklega vel skipulagt og fjölskylduvænt einbýlishús á einni hæð með tvöföldum bílskúr, staðsett innst í rólegum botnlanga við Sævang. Um er að ræða rúmgóða eign með fallegum og rótgrónum garði og timburverönd.
- Einýlishús á einni hæð
- Góð timburverönd til suðurs
- Tvöfaldur bílskúr
Fyrir nánari upplýsingar:
Tinna Bryde A.Lgf í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Fasteignamat 2026 verður 149.950.000 kr.
Eignin er skráð samkvæmt HMS, íbúðarrými: 151,1 fm, bílskúr: 52,2 fm, heildarstærð: 203,3 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð með fataskáp.
Gestasnyrting: Með hillu, handlaug og klósetti, flísar á gólfi.
Sjónvarpshol/opið rými: Hefur verið nýtt að hluta til sem auka herbergi, auðvelt að breyta til baka.
Gangur: Parketlagður með útgengi á suðurverönd.
Baðherbergi: Flísalagt með sturtu, baðkari og góðri innréttingu.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I og II: Parketlögð með frístandandi fataskápum.
Eldhús: Rúmgott með góðri vinnuaðstöðu og borðkrók. Úr eldhúsi er gengið inn í þvottahús.
Þvottahús: Með glugga, borði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Úr þvottahúsi er útgengi í garð.
Stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum og parketi á gólfi.
Bílskúr: Tvöfaldur bílskúr með rennandi vatni, góðri vinnuaðstöðu og hillum. Búið er að útbúa geymslu innst í bílskúrnum.
Umhverfi og staðsetning
Norðurbær Hafnarfjarðar er vinsælt og rólegt hverfi. Stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttaaðstöðu, sundlaug, verslanir og falleg útivistarsvæði. Hverfið er gróið og býður upp á notalegt umhverfi fyrir fjölskyldur á öllum aldri.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Við kynnum til sölu einstaklega vel skipulagt og fjölskylduvænt einbýlishús á einni hæð með tvöföldum bílskúr, staðsett innst í rólegum botnlanga við Sævang. Um er að ræða rúmgóða eign með fallegum og rótgrónum garði og timburverönd.
- Einýlishús á einni hæð
- Góð timburverönd til suðurs
- Tvöfaldur bílskúr
Fyrir nánari upplýsingar:
Tinna Bryde A.Lgf í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Fasteignamat 2026 verður 149.950.000 kr.
Eignin er skráð samkvæmt HMS, íbúðarrými: 151,1 fm, bílskúr: 52,2 fm, heildarstærð: 203,3 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð með fataskáp.
Gestasnyrting: Með hillu, handlaug og klósetti, flísar á gólfi.
Sjónvarpshol/opið rými: Hefur verið nýtt að hluta til sem auka herbergi, auðvelt að breyta til baka.
Gangur: Parketlagður með útgengi á suðurverönd.
Baðherbergi: Flísalagt með sturtu, baðkari og góðri innréttingu.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I og II: Parketlögð með frístandandi fataskápum.
Eldhús: Rúmgott með góðri vinnuaðstöðu og borðkrók. Úr eldhúsi er gengið inn í þvottahús.
Þvottahús: Með glugga, borði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Úr þvottahúsi er útgengi í garð.
Stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum og parketi á gólfi.
Bílskúr: Tvöfaldur bílskúr með rennandi vatni, góðri vinnuaðstöðu og hillum. Búið er að útbúa geymslu innst í bílskúrnum.
Umhverfi og staðsetning
Norðurbær Hafnarfjarðar er vinsælt og rólegt hverfi. Stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttaaðstöðu, sundlaug, verslanir og falleg útivistarsvæði. Hverfið er gróið og býður upp á notalegt umhverfi fyrir fjölskyldur á öllum aldri.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
