Steinás 12, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

154

131 Skoðendur

Skráð 16. jún. 2025

raðhús

Steinás 12

260 Reykjanesbær

91.900.000 kr.

543.144 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2257378

Fasteignamat

83.450.000 kr.

Brunabótamat

83.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2005

169,2 m²

5 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 23. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Steinás 12, 260 Reykjanesbær. Eignin verður sýnd mánudaginn 23. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Elínborg lfs. og Unnur Svara lfs. verða á staðnum, verið velkomin

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Steinás 12, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 225-7378 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 169.2 fm. Fallegt og vel skipulagt raðhús með vönduðum innréttingum, hækkaðri lofthæð og góðum sólpöllum á frábærum stað í Njarðvík.

Nánari upplýsingar veitir/veita: Elínborg Ósk Jensdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 823-1334, tölvupóstur elinborg@allt.is. og Unnur Svava lfs. í síma 868-2555, tölvupóstur unnur@allt.is

* 3 góð svefnherbergi
* 6fm geymsla með glugga og hurð, inn af bílskúr sem hægt er að nýta sem 4 svefnherbergið. Frá því er útgengt á sólpall
* Hátt til lofts er í alrými
* Sérsmíðaðar háar innihurðir úr hnotu
* Sérsmíðaðar fataskápar og veggfestar hrislur úr hnotu
* Sérmíðaðr innréttingar úr hnotu
* Tvö salerni
* Góður sólpallur að aftan
* Hellulagt fyrir framan hús
* Grillskýli að aftan
* Geymsluskúr að aftan
* Flísar á alrými og votrýmum
* Hnota á svefnherbergjum
* Vönduð heimilistæki
* Búið að yfirfara þak
* Rólegur botnlangi á góðum stað í Njarðvík
* Hiti í bílaplani

** Ótrúlega falleg og vönduð eign sem hefur verið farið vel með í gegnum tíðina, sem vert er að skoða**

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi og stór forstofuskápur úr hnotu.
Eldhús: Innrétting úr Hnotu, góð eldhústæki. Svalahurð frá eldhúsi út á góðan sólpall að aftan.
Stofa/borðstofa: Opin og björt stofa/borðstofa með hækkaðari lofhæð og fallegum þakglugga. Veggfestar hirslur/skápar. Stór rennihurð úr stofu út á pall að framan.
Baðherbergi: Stórt baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf. Innrétting úr hnotu, baðkar, stór "walk in" sturta og upphengt salerni.
Gestasnyrting: Fallegt og stílhreint baðherbergi með flísum, vaskinnréttingu og upphengdu salerni.
Svefnherbergi: Eru þrjú talsins öll með parketi á gólfi og fataskrápum úr hnotu.
Þvottahús: Með góðri hvítri innréttingu, vaski, glugga og vinnuplássi
Bílskúr: Gengið er inn í bílskúr frá forstofu. Epoxy á gólfi og góðar hirslum. Geymsla er inn af bílskúr en þar er gluggi og hurð út á pall sem hægt er að nýta sem 4 svefnhrbergið.
Umhverfi: Snyrtiegt umhverfi með hellulögðu upphituðu bílaplani og sólpöllum að framan og að aftan.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.