Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
27
25 Skoðendur
Skráð 16. jún. 2025
fjölbýlishús
Þjóðbraut 3 - 502
300 Akranes
66.400.000 kr.
803.874 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2514852
Fasteignamat
58.350.000 kr.
Brunabótamat
51.610.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
82,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
***ÞJÓÐBRAUT 3 - AKRANESI***
Prima Fasteignasala og Ólafur Sævarsson Lögg. fasteignasali kynna mjög góða og fallega 3ja herbergja íbúð á 5. hæð . Um er að ræða íbúð 502 og er hún skráð 82.6 fm á stærð. Gengið er inn að svalagangi.
Íbúðin er björt og vel skipulögð. Mikið og gott útsýni yfir Akranes í suður átt. Stæði í bílageymslu í kjallara (hægt að tengja rafhleðslustöð) sem og góð geymsla.
Nánari upplýsingar veitir Ólafur Sævarsson fasteignasali í síma 820-0303 eða á netfangið olafur@primafasteignir.is.
Nánari lýsing:
Forstofa: Forstofan er með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi I: Hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Svefnherbergið með fataskápum og með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið er með walk in sturtu. Fallegri innréttingu og flísalagt.
Eldhús: Eldhúsið er fallegri innréttingu, miklu skápaplássi. Eyju og góðum tækjum. Innbyggður ísskápur sem og uppþvottavél.
Stofa: Stofan er í opnu rými með eldhúsinu með parketi á gólfi og útgengi út góðar suður svalir með góðu útsýni.
Þvottahús: Þvottahús er innan íbúðar. Góð innrétting og gluggi í þvottahúsi.
Geymsla: Góð geymsla í kjallara.
Hjóla- vagnageymsla: Hjóla- og vagnageymslan er sameiginleg í sameign á jarðhæð hússins.
Góð bílastæði á lóð með hleðslustöðum.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Prima Fasteignasala og Ólafur Sævarsson Lögg. fasteignasali kynna mjög góða og fallega 3ja herbergja íbúð á 5. hæð . Um er að ræða íbúð 502 og er hún skráð 82.6 fm á stærð. Gengið er inn að svalagangi.
Íbúðin er björt og vel skipulögð. Mikið og gott útsýni yfir Akranes í suður átt. Stæði í bílageymslu í kjallara (hægt að tengja rafhleðslustöð) sem og góð geymsla.
Nánari upplýsingar veitir Ólafur Sævarsson fasteignasali í síma 820-0303 eða á netfangið olafur@primafasteignir.is.
Nánari lýsing:
Forstofa: Forstofan er með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi I: Hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Svefnherbergið með fataskápum og með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið er með walk in sturtu. Fallegri innréttingu og flísalagt.
Eldhús: Eldhúsið er fallegri innréttingu, miklu skápaplássi. Eyju og góðum tækjum. Innbyggður ísskápur sem og uppþvottavél.
Stofa: Stofan er í opnu rými með eldhúsinu með parketi á gólfi og útgengi út góðar suður svalir með góðu útsýni.
Þvottahús: Þvottahús er innan íbúðar. Góð innrétting og gluggi í þvottahúsi.
Geymsla: Góð geymsla í kjallara.
Hjóla- vagnageymsla: Hjóla- og vagnageymslan er sameiginleg í sameign á jarðhæð hússins.
Góð bílastæði á lóð með hleðslustöðum.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. júl. 2022
27.600.000 kr.
62.990.000 kr.
82.6 m²
762.591 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
