Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Árni Björn Erlingsson
452
350 Skoðendur
Skráð 17. jún. 2025
sumarhús
Öldubyggð 27
805 Selfoss
46.900.000 kr.
837.500 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2264931
Fasteignamat
30.850.000 kr.
Brunabótamat
33.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2002
56 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Öldubyggð í landi Svínavatns, 805 Selfoss. Glæsilegt útsýni, hitaveita, heitur pottur.
Fasteignaland kynnir: Sumarhús við Öldubyggð 27 í landi Svínavatns í Grímsnes-og Grafningshreppi. Um er að ræða 56 fm hús auk millilofts, ca. 9 fm gestahús og ca. 7,5 fm geymslu. Húsið stendur á 7.111 fm eignarlandi með glæsilegu útsýni og var byggt árið 2002. Hitaveita, heitur pottur. Í þessu húsi er ofnakerfi (lokað kerfi). Húsið er á dregurum sem liggja og steyptum súlum.
Lýsing á eign: Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi. Tvö herbergi með parketi á gólfi. Baðherbergi með dúk á gólfi, fallegri hvítri innréttingu, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél. Stofa og eldhús í sama rými með parketi á gólfi, góðri lofthæð, kaminu og útgengi út á suður sólpall. Eldhús með fallegri viðarinnréttingu og sambyggðri eldavél.
Milliloft: Gengið upp stiga. Milliloft er tvískipt, dúkur á gólfi, fremri pallur nýttur sem leikherbergi. Innri hlutinn herbergi með dúk á gólfi og opnanlegu fagi.
Gestahús: Alrými. Um 9 fm með parketi á gólfi. Ofnakerfi.
Geymsluskúr: Bjálkahús ca. 7,5 fm nýtt fyrir garðáhöld.
Stór sólpallur með girðingu og skjólgirðingu. Heitur pottur. Rafmagnspottur sem breytt hefur verið í hitaveitupott.
Möguleiki er að fá hluta af innbúi með í kaupum á eigninni.
Góða aðkoma og næg bílastæði.
Þetta er fallegt hús og vel um gengið.
Árgjald í félag sumarhúsaeiganda á svæðinu er um kr. 30.000 ári.
Upplýsingar gefa:
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Jón Smári Einarsson, löggiltur fasteignasali, s. 860-6400, netfang: jonsmari@fasteignaland.is
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali s. 898-0508, netfang: arni@fasteignaland.is
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignaland kynnir: Sumarhús við Öldubyggð 27 í landi Svínavatns í Grímsnes-og Grafningshreppi. Um er að ræða 56 fm hús auk millilofts, ca. 9 fm gestahús og ca. 7,5 fm geymslu. Húsið stendur á 7.111 fm eignarlandi með glæsilegu útsýni og var byggt árið 2002. Hitaveita, heitur pottur. Í þessu húsi er ofnakerfi (lokað kerfi). Húsið er á dregurum sem liggja og steyptum súlum.
Lýsing á eign: Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi. Tvö herbergi með parketi á gólfi. Baðherbergi með dúk á gólfi, fallegri hvítri innréttingu, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél. Stofa og eldhús í sama rými með parketi á gólfi, góðri lofthæð, kaminu og útgengi út á suður sólpall. Eldhús með fallegri viðarinnréttingu og sambyggðri eldavél.
Milliloft: Gengið upp stiga. Milliloft er tvískipt, dúkur á gólfi, fremri pallur nýttur sem leikherbergi. Innri hlutinn herbergi með dúk á gólfi og opnanlegu fagi.
Gestahús: Alrými. Um 9 fm með parketi á gólfi. Ofnakerfi.
Geymsluskúr: Bjálkahús ca. 7,5 fm nýtt fyrir garðáhöld.
Stór sólpallur með girðingu og skjólgirðingu. Heitur pottur. Rafmagnspottur sem breytt hefur verið í hitaveitupott.
Möguleiki er að fá hluta af innbúi með í kaupum á eigninni.
Góða aðkoma og næg bílastæði.
Þetta er fallegt hús og vel um gengið.
Árgjald í félag sumarhúsaeiganda á svæðinu er um kr. 30.000 ári.
Upplýsingar gefa:
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Jón Smári Einarsson, löggiltur fasteignasali, s. 860-6400, netfang: jonsmari@fasteignaland.is
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali s. 898-0508, netfang: arni@fasteignaland.is
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignaland ehf
Skeifunni 2, 108 Reykjavík.
Allar myndir
