Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
161
115 Skoðendur
Skráð 17. jún. 2025
fjölbýlishús
Hjallavegur 23
104 Reykjavík
89.000.000 kr.
807.623 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2017928
Fasteignamat
72.200.000 kr.
Brunabótamat
50.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1946
110,2 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Betri Stofan fasteignasala kynnir : Fallega og góða hæð og ris (auka íbúð í risinu) á góðum stað við Hjallaveg.
Samtals telst eignin vera 110,2 fm. Hæðin telst 81 fm og risið 29, 2 (en gólfflötur er nokkuð stærri.)
Möguegur bílskúrsréttur og stækkun hússins.
Eignin hefur verið nokkuð mikið endurbætt undanfarið (sjá hér að neðan).
Komið inn í anddyri þaðan sem er gengið bæði inn á hæðina og í risið.
Góðar stofur og er eldhúsið í opnu rými. Falleg rennnihurð á milli rýmana.
Stórt svefnherbergi og annað minna.
Gott flísalagt baðherbergi með sturtu.
Úr anddyri er gegnt upp á risið þar sem er lítil og falleg íbúð með suður svölum.
Góð eldhúsinnrétting.
Fallegt flíslagt baðherbergi með baðkari og þakglugga.
Geymslupláss undir súðinni.
Björt og falleg stofa þaðan sem er útgegnt á góðar suður svalir.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins.
Viðhald og endurbætur :
Nýtt þak þar sem settur var nýr og stærri kvistur.
Gluggar og gler endurnýjað að hluta til nýtt.
Dren og frárennsli var tekið árið 2014.
Raflagnir eru að hluta til nýtt og nýjar rafmagnstöflur.
Nýr eignaskiptasamningur hússins er á lokametrum.
Lóðin er rúm og bíður upp á ýmsa möguleika.
Allar nánari upplýsingar gefur:
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða thorhallur@betristofan.is
Samtals telst eignin vera 110,2 fm. Hæðin telst 81 fm og risið 29, 2 (en gólfflötur er nokkuð stærri.)
Möguegur bílskúrsréttur og stækkun hússins.
Eignin hefur verið nokkuð mikið endurbætt undanfarið (sjá hér að neðan).
Komið inn í anddyri þaðan sem er gengið bæði inn á hæðina og í risið.
Góðar stofur og er eldhúsið í opnu rými. Falleg rennnihurð á milli rýmana.
Stórt svefnherbergi og annað minna.
Gott flísalagt baðherbergi með sturtu.
Úr anddyri er gegnt upp á risið þar sem er lítil og falleg íbúð með suður svölum.
Góð eldhúsinnrétting.
Fallegt flíslagt baðherbergi með baðkari og þakglugga.
Geymslupláss undir súðinni.
Björt og falleg stofa þaðan sem er útgegnt á góðar suður svalir.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins.
Viðhald og endurbætur :
Nýtt þak þar sem settur var nýr og stærri kvistur.
Gluggar og gler endurnýjað að hluta til nýtt.
Dren og frárennsli var tekið árið 2014.
Raflagnir eru að hluta til nýtt og nýjar rafmagnstöflur.
Nýr eignaskiptasamningur hússins er á lokametrum.
Lóðin er rúm og bíður upp á ýmsa möguleika.
Allar nánari upplýsingar gefur:
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða thorhallur@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar myndir
