Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
146
120 Skoðendur
Skráð 17. jún. 2025
sumarhús
Kálfhólabyggð 29
311 Borgarnes
37.500.000 kr.
432.028 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2110569
Fasteignamat
33.150.000 kr.
Brunabótamat
43.160.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1988
86,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Lýsing
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala, kynna:
HÚSIÐ ER KLÁRT TIL AFHENDINGAR OG SELJENDUR OPNIR FYRIR TILBOÐUM!
Bjart, rúmgott sumarhús með stórum sólpalli í góðu viðhaldi í landi Stóra-Fjalls og Túns í Borgarfirði.
Húsið hefur fengið mikla upplyftingu síðustu árin bæði að innan og utan.
Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax!
Húsið er um 87 fm að stærð, forstofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi, alrými (eldhús/stofa/borðstofa) ásamt stórum sólpalli, geymsluhúsi og góðri innkeyrslu.
Síðustu ár er búið að endurnýja þak með nýjum pappa, járni og vinskeiðum. Suðausturgluggi var endurnýjaður ásamt því að mikið af húsinu hefur verið málað innanhúss, sem gerir það einstaklega bjart og fallegt í alla staði.
Megnið af innbúi getur fylgt með utan persónulegra muna skv. nánara samtali.
Nánari lýsing:
Forstofa - er mjög rúmgóð með fataskáp, kommóðu og parketi á gólfi.
Svefnherbergi - eru tvö, bæði rúmgóð með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi - er með sturtu, salerni, góðri innréttingu með vaski, parketi á gólfi og tengi fyrir þvottavél.
Alrými - rúmar eldhús/stofu/borðstofu, er bjart, hátt til lofts og rúmgott í alla staði með parketi á gólfum.
Eldhús - innrétting með efri og neðri skápum, eyja með skápum og eldavél, pláss er fyrir einfaldan ísskáp.
Stofur - eru tvær, stóra stofa á aðalrými og svo minni setustofa í bíslagi.
Sólpallur - er á þrjá vegu við húsið, um 100 fm og er góð geymsla undir austurenda hans.
Geymsla - skúr um 6 fm er við vesturenda sólpalls.
Eignin er kynnt með varmadælu (loft í loft) og hitakútur er fyrir neysluvatn, rafmagnsofnar í herbergjum.
Húsið stendur á leigulóð og er virkur 50 ára leigusamningur frá 2007 sem nýr eigandi yfirtekur. Lóðaleiga 2023 er 55.000 kr og er félagsgjald sumarhúsafélags, 15.000 kr á ári. Skv. eiganda er rafmagnskostnaður um 150.000 kr á ári miðað við núverandi notkun.
Upplýsingar gefur:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
HÚSIÐ ER KLÁRT TIL AFHENDINGAR OG SELJENDUR OPNIR FYRIR TILBOÐUM!
Bjart, rúmgott sumarhús með stórum sólpalli í góðu viðhaldi í landi Stóra-Fjalls og Túns í Borgarfirði.
Húsið hefur fengið mikla upplyftingu síðustu árin bæði að innan og utan.
Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax!
Húsið er um 87 fm að stærð, forstofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi, alrými (eldhús/stofa/borðstofa) ásamt stórum sólpalli, geymsluhúsi og góðri innkeyrslu.
Síðustu ár er búið að endurnýja þak með nýjum pappa, járni og vinskeiðum. Suðausturgluggi var endurnýjaður ásamt því að mikið af húsinu hefur verið málað innanhúss, sem gerir það einstaklega bjart og fallegt í alla staði.
Megnið af innbúi getur fylgt með utan persónulegra muna skv. nánara samtali.
Nánari lýsing:
Forstofa - er mjög rúmgóð með fataskáp, kommóðu og parketi á gólfi.
Svefnherbergi - eru tvö, bæði rúmgóð með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi - er með sturtu, salerni, góðri innréttingu með vaski, parketi á gólfi og tengi fyrir þvottavél.
Alrými - rúmar eldhús/stofu/borðstofu, er bjart, hátt til lofts og rúmgott í alla staði með parketi á gólfum.
Eldhús - innrétting með efri og neðri skápum, eyja með skápum og eldavél, pláss er fyrir einfaldan ísskáp.
Stofur - eru tvær, stóra stofa á aðalrými og svo minni setustofa í bíslagi.
Sólpallur - er á þrjá vegu við húsið, um 100 fm og er góð geymsla undir austurenda hans.
Geymsla - skúr um 6 fm er við vesturenda sólpalls.
Eignin er kynnt með varmadælu (loft í loft) og hitakútur er fyrir neysluvatn, rafmagnsofnar í herbergjum.
Húsið stendur á leigulóð og er virkur 50 ára leigusamningur frá 2007 sem nýr eigandi yfirtekur. Lóðaleiga 2023 er 55.000 kr og er félagsgjald sumarhúsafélags, 15.000 kr á ári. Skv. eiganda er rafmagnskostnaður um 150.000 kr á ári miðað við núverandi notkun.
Upplýsingar gefur:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. feb. 2007
6.715.000 kr.
12.000.000 kr.
59.3 m²
202.361 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
