Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórarinn Halldór Óðinsson
1463
966 Skoðendur
Skráð 18. jún. 2025
einbýlishús
Lækjarhvammur 2
370 Búðardalur
35.000.000 kr.
170.068 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2117252
Fasteignamat
37.600.000 kr.
Brunabótamat
77.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1965
205,8 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Nes fasteignasala kynnir fasteignina:
Lækjarhvammur 2, 370 Búðardal.
Um er að ræða steinsteypt einbýlishús á einni hæð ásamt bílskúr. Húsið var byggt 1965 og er 136.2 fm að stærð og stakstæður bílskúr 69.6 fm samkvæmt skráningu HMS. Aðkoma að húsinu er snyrtileg og frágengin. Hitaveita er á svæðinu.
Nánari lýsing:
Gengið er í forstofu, þar innaf er hol, úr holi er gengið í svefnherbergisálmu, eldhús og stofu. Gengt er úr holi út á baklóð. Þar er steypt stétt og sólpallur. Úr eldhúsi gengið í þvottahús og geymsla þar innaf. Gengið er úr þvotthúsi út á sólpall með skjólveggjum.
Forstofa flísar á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi eru 4 þar af 3 á svefnálmu. Tvö herbergi hafa verið sameinuð þar en auðvelt að færa til fyrra horfs ef þörf krefur. Parket á gólfum og nýlegur fataskápur í hjónaherbergi
Baðherbergi flísar í hólf og gólf, vegghengt salerni, innrétting baðkar og sturta. Tengi fyrir þvottavél.
Eldhús nýlegur dúkur á gólfi, góð eldri innrétting. Uppþvottavél í innréttingu og ísskápur.
Borðstofa er inn af eldhúsi samliggjandi við stofuna. Parket á gólfum
Stofa parket á gólfum. Björt með góðum gluggum.
Bílskúr stakstæður en í sameign með húsinu við hliðina að Brekkuhvammi 4. Eignarhlutur Lækjarhvamms 2 er 2/3 af heild. Timburhús klætt með lituðu járni. Einangraður og epoxy málning á gólfum. Bílskúrnum er skipt niður í 3 hólf.
Endurnýjað í húsinu er útidyrahurðir og gluggar, hitalagnir og neysluvatnslagnir og þakkantur.
Þá er búið að endurnýja ofna í stofu og holi.
Lóðin er falleg og vel hirt með grasflöt runnum og trjám.
Áhugasömum kaupendum er bent á að skoða þak hússins sem þarfnast viðgerðar.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.
Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 2.700,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.
Lækjarhvammur 2, 370 Búðardal.
Um er að ræða steinsteypt einbýlishús á einni hæð ásamt bílskúr. Húsið var byggt 1965 og er 136.2 fm að stærð og stakstæður bílskúr 69.6 fm samkvæmt skráningu HMS. Aðkoma að húsinu er snyrtileg og frágengin. Hitaveita er á svæðinu.
Nánari lýsing:
Gengið er í forstofu, þar innaf er hol, úr holi er gengið í svefnherbergisálmu, eldhús og stofu. Gengt er úr holi út á baklóð. Þar er steypt stétt og sólpallur. Úr eldhúsi gengið í þvottahús og geymsla þar innaf. Gengið er úr þvotthúsi út á sólpall með skjólveggjum.
Forstofa flísar á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi eru 4 þar af 3 á svefnálmu. Tvö herbergi hafa verið sameinuð þar en auðvelt að færa til fyrra horfs ef þörf krefur. Parket á gólfum og nýlegur fataskápur í hjónaherbergi
Baðherbergi flísar í hólf og gólf, vegghengt salerni, innrétting baðkar og sturta. Tengi fyrir þvottavél.
Eldhús nýlegur dúkur á gólfi, góð eldri innrétting. Uppþvottavél í innréttingu og ísskápur.
Borðstofa er inn af eldhúsi samliggjandi við stofuna. Parket á gólfum
Stofa parket á gólfum. Björt með góðum gluggum.
Bílskúr stakstæður en í sameign með húsinu við hliðina að Brekkuhvammi 4. Eignarhlutur Lækjarhvamms 2 er 2/3 af heild. Timburhús klætt með lituðu járni. Einangraður og epoxy málning á gólfum. Bílskúrnum er skipt niður í 3 hólf.
Endurnýjað í húsinu er útidyrahurðir og gluggar, hitalagnir og neysluvatnslagnir og þakkantur.
Þá er búið að endurnýja ofna í stofu og holi.
Lóðin er falleg og vel hirt með grasflöt runnum og trjám.
Áhugasömum kaupendum er bent á að skoða þak hússins sem þarfnast viðgerðar.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.
Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 2.700,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.
Nes fasteignasala ehf
Þórarinn Halldór Óðinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Nes fasteignasala ehf
Borgarbraut 57, 310 Borgarnesi
Allar myndir
