.png)
.png)
436
304 Skoðendur
Skráð 18. jún. 2025
Úlfarsbraut 20
174.900.000 kr.
F2308282
160.600.000 kr.
110.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali á staðnum.
Lýsing
Um er að ræða vel skipulagt og fjölskylduvænt parhús á þrem hæðum alls 268.4 fm við Úlfarsbraut 20 í Úlfarárdal.
Á jarðhæð eru tvær tveggja herbergja íbúðir sem að eru í útleigu með ágætis leigutekjum og er sérinngangur inní þær neðan við hús.
Lóðin er til suðurs og er afgirt með steyptum stoðvegg, suður-svalir út frá stofu á aðalhæð.
Vel staðsett eign þar sem að stutt er í leikskóla, skóla, íþróttar og útivistarsvæði.
Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúðarrými er 240.9 fm merkt 02-01-01 og bílskúr 27.5 fm merktur 02-02-02, samtals 268.4 m2 að stærð.
Að auki er ca. 12 fm milliloft í bílskúr og geymslurými innaf svefnherbergi.
FASTEIGNAMAT EIGNAR 2026 KR. 171.400.000.-
Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.
Eignin skiptist í:
Tvö forstofurými, þrjár stofur, borðstofu, fjögur svefnherbergi, þrjú eldhús, þrjú baðherbergi, innbyggðan bílskúr með millilofti.
Verönd til suðurs á lóð.
Nánari lýsing á eign:
Á aðalhæð er komið innaf götuhæð í forstofu með fataskáp.
Gangur þaðan sem að gengið er í önnur rými hæðar, af gangi er steyptur stigi niður á jarðhæð lokað á milli í dag með hurð en auðvelt að samnýta með aðalhæð.
Stofa með gluggum á tvo vegu og útgengt á suður-svalir úr stofu.
Borðstofa er innaf stofurými og er eldhús opið inn í borðstofu.
Veglegt eldhús með snyrtilegri eldhúsinnréttingu með efri og neðri skápum, eldunareyja með helluborði og er mjög gott geymslupláss í eyjunni, skúffur sem að vísa inn í eldhús og skápar inn í borðstofu, uppþvottavél og tvöfaldur ísskápur í eldhúsi sem að fylgja með eigninni.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, baðkar og Walk-in sturtuklefi, vegghengt salerni, innrétting undir vaski og veglegur spegill á vegg ofan við vask, innaf baðherbergi er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Af gangi er steyptur stigi uppá efri hæð þar sem er komið á pall framan við tvö mjög rúmgóð svefnherbergi, fataskápar eru í hjónaherbergi og ágætis geymslupláss bakvið skápa.
Úr forstofu er inngengt í bílskúr sem að er með mikilli lofthæð og er ca. 12 fm milliloft í bílskúr.
Gólfefni aðalhæðar: Harðparket og flísar.
Á jarðhæð eru tvær tveggja herbergja íbúðir sem að eru með sameiginlegum inngangi.
Þær íbúðir skiptast í:
Stofu/borðstofu með gluggum út í garð.
Eldhús sem að er opið inn í stofu og er með snyrtilegri eldhúsinnréttingu.
Svefnherbergi eru rúmgóð með fataskápum og þá er ágætis geymslupláss í minni íbúð undir stiga.
Baðherbergi eru með flísum á gólfi og veggjum, sturtuklefa, vegghengt salerni, ágætis innrétting undir vask og veggskáp.
Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar.
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
