Túngata 11, 625 Ólafsfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Pálmason

MYNDIR

Túngata 11

625 Ólafsfjörður

38.900.000 kr.

268.646 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2154356

Fasteignamat

27.900.000 kr.

Brunabótamat

62.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1964

144,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignamiðlun kynnir eignina Túngata 11, 625 Ólafsfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 215-4356 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Túngata 11 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 215-4356, birt stærð 144.8 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.

Um er að ræða neðri hæð í tvíbýli með innangengum bílskúr og frábæru útsýni. Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, búri, stofu/borðstofu, baðherbergi, þremur svefnherbergjum, þvottahúsi, geymslu, timburpalli og bílskúr. Íbúðin er á pöllum en svefnherbergin og baðherbergi er á efri palli eignarinnar. Húsið hefur verið klætt að utan með viðhaldsfrírri klæðningu. Búið er að skipta um glugga í eldhúsi og búri.

Forstofa: er rúmgóð með fatahengi og flísum á gólfi.
Eldhús: er með rúmgóðri U-laga innréttingu með plássi fyrir borðkrók. Flísar eru á gólfi.
Búr: er inn af eldhúsi með opanlegum glugga, flísum á gólfi og góðu hilluplássi.
Stofa: er með góðu gluggaplássi og miklu útsýni í noður og vestur yfir bæinn. Stofa og borðstofa liggja saman með parket á gólfi.
Baðherbergi: er með baðkari, innréttingu, vask og gólftengdu klósetti. Flísar eru á gólfi og hluta af vegg.
Svefnherbergi: eru þrjú mjög rúmgóð með fatakápum. Útgangur er út á pall í einu þeirra.
Þvottahús: er með góðu skápaplássi og vask. Flísar eru á gólfi.
Geymsla: ber að geyma hitagrind fyrir báðar eignir og inngang inn í bílskúr eignarinnar. Sérinngangur er í geymsluna en einnig er innangengt frá íbúð.
Bílskúr: er innangengur frá íbúð og með innkeyrsluhurð frá stæði.
Garður: er grasi lagður með fallegum trjágróðri.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.