Kaldakinn 11, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

Kaldakinn 11

220 Hafnarfjörður

119.900.000 kr.

591.223 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2076576

Fasteignamat

100.700.000 kr.

Brunabótamat

86.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1954

202,8 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Laus strax

Opið hús: 25. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Kaldakinn 11, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 25. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir fallega 202,8 m2 hæð á tveimur hæðum ásant stórum bílskúr í tvíbýlishúsi við Köldukinn 11 á vinsælum stað í Hafnarfirði. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn skráður 154,3 m2 ásamt 48,5 m2 bílskúrs. Fasteignamat 2026 verður 111.850.000 kr. Eignin getur verið afhent fljótlega eftir kaupsamning.

Helstu endurbætur síðustu ár
* 2019 Húsið múrviðgert og málað
* 2023 rafmagnstafla endurnýjuð
* 2023 eldhús endurnýjað frá A-Ö ásamt þvi að vatnslagnir og raflagnir voru endurnýjðar í eldhúsi
' 2025 þak endurnýjað
* 2025 gluggar málaðir að utan

Nánari lýsing hæð
Forstofugangur með parketi á gólfi og innbyggðu fatahengi
Eldhúsið er með fallegri innréttingu með efri og neðri skápum með Samsung bakaraofni og innbyggðum Samsung örbylgjuofni, guartz borðplata, Bosch span helluboð með viftu yfir, eyja með quartz borðplötu og innbyggðum vínkæli. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu ( frontur á innbyggða uppþvottavél er til ) flísalagt gólf.
Stofa-borðstofa með parketi á gólfi og útgengi út á svalir til suðurs og þaðan niður á timburverönd með skjólveggjum.
Baðherbergi með dúk á gólfi , baðkar, ljós innrétting með efri og neðri skáp, lítil geymsla undir súð.
Herbergi með parketi á gólfi og innbyggðum eldri fataskáp.

Nánari lýsing kjallar með sérinngangi- köld geymsla undir stiga.
Forstofugangur með parketi á gólfi og innbyggðu fatahengi.
Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfum og fataskápum í tveimur þeirra, parket á gólfum.
Geymsla með máluðu gólfi
Þvottahús með máluðu gólfi , tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr með heitu og köldu vatni, rafmagn, skolvaskur.
Bílaplanið er hellulagt með snjóbræðslu

Mjög góð staðsetning í Kinnunum í Hafnarfirði þ.s. grunn og leikskóli eru í stuttu göngufæri ásamt tjörninni í nágrenni við Miðbæ Hafnarfjarðar og Suðurbæjarlaug. Allar upplýsinfar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is