Skektuvogur 6, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

25 Skoðendur

Skráð 19. jún. 2025

fjölbýlishús

Skektuvogur 6

104 Reykjavík

99.900.000 kr.

808.907 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2506817

Fasteignamat

89.800.000 kr.

Brunabótamat

84.610.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

123,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 24. júní 2025 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Skektuvogur 6, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 04 06. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. júní 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Tvö bílastæði í bílakjallara - Aukin lofthæð - Sér þvottahús innan íbúðar - Yfirbyggðar svalir til suð-austurs.

Falleg og björt þriggja herbergja íbúð á efstu hæð í Skektuvogi 6, 104 Reykjavík. Eignin er samtals 123,5 fm ásamt tveimur bílastæðum og sér geymslu í sameign. Eignin er vel skipulögð og telur tvö svefnherbergi, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi, sér þvottahús innan íbúðar, geymslu, hjóla- og vagnageymsla. Rúmgóðar yfirbyggðar svalir til suður-austurs.

Bókið skoðun hjá Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is eða hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is

Nánari lýsing;
Komið er inn af svölum.
Forstofa: Með fataskáp og opnast hún inn í opið og bjart alrými með gluggum á þrjá vegu.
Eldhús: með hvítri innréttingu, innbyggðum eldhús tækjum, ísskápur, frystir og uppþvottavél. Gott vinnupláss, efri og neðriskápar hirslur og gluggi við endann sem veitir góða birtu.
Borðstofa: er við skemmtilega út byggða, gólf síða glugga sem snúa mót suð-austri sem veita rýminu gott birtu flæði og aukið rými.
Stofan: er björt með góðum gluggum og hurð út á yfirbyggðar svalir sem eru nánast eins og viðbótar herbergi/ stofa.
Svefnherbergisgangur: er aðeins aðskilinn frá alrýminu, þar eru tvö svefnherbergi, bæði rúmgóð og með fataskápum.
Baðherbergi: er flísalagt með góðum "walk-in" sturtuklefa, innréttingu, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Þvottahús: Sér, flísalagt er innan íbúðarinnar.
Gólfefni: er ljóst harðparket og flísar. Innréttingar eru hvítar frá GKS.

Með Íbúðinni fylgir stór og vegleg geymsla á jarðhæð, tvennar vagna- og hjólageymslur og tvö, vel staðsett bílastæði i bílageymslu. Búið er að draga fyrir rafhleðslustöð við bæði bílastæðin ( mögulegt að kaupa hleðslustöð með).

Eignin er óvenju rúmgóð, vönduð, björt og opin með stórum svefnherbergjum og stórkostlegu útsýni.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.