Laugateigur 32, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

806

606 Skoðendur

Skráð 19. jún. 2025

fjölbýlishús

Laugateigur 32

105 Reykjavík

69.900.000 kr.

994.310 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2019395

Fasteignamat

60.300.000 kr.

Brunabótamat

36.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1946

70,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 26. júní 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Laugateigur 32, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 26. júní 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

LAUGATEIGUR 32 - 4RA HERB. STÓRGLÆSILEG NÝLEG RISHÆÐ Í ÞRÍBÝLI Á EFTIRSÓTTUM STAÐ
ATH. MIÐHÆÐIN, SEM ER Í EIGU SÖMU AÐILA ER EINNIG TIL SÖLU

Árið 2016 var eldri ibúðin fjarlægð og þessi íbúð byggð í staðinn og er því ytra og innra byrði ásamt lögnum, þaki og allt innan íbúðar siðan 2016
Frekari upplýsingar veita Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 / venni@remax.is og Magga Gísladóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-7494 / magga@remax.is
Kíktu í heimsókn til okkar á Facebook eða á Instagram

Um er að ræða 4ra herbergja íbúð með skráða stærð 70,3 fm brúttó ( mun stærri gólfflötur, nýtist vel vegna mjög hárrar súðar). Áætlaður gólfflötur f. utan súð er ca. 80 fm.
Nánari lýsing íbúðar:
Sameiginlegur inngangur með miðhæðinni.
Saml.forstofa með miklum skápum með gler rennihurðum.
Bogadreginn teppalagður stigi upp með fallegum hring glugga.
Komið er inn í stóra og bjarta stofu með mjög mikilli lofthæð og óvenju stórum kvistglugga til suðurs.
Svalir eru í enda stofunnar til suðausturs.
Fullbúið eldhús með eldhúsinnréttingu í samræmi við stíl hússins.
Baðherbergið er einstaklega smekklegt og vandað með sérvöldum flísum í hólf og gólf ásamt sérpöntuðum blöndunartækjum og smekklegum hreinlætistækjum. Tengi er fyrir þvottavél en einnig er hægt að útbúa tengi fyrir þvottavél í sameign í kjallara
Tvö mjög rúmgóð barnaherbergi með parketi og miklum og fallegum kvistum með stórum gluggum. Mikil lofthæð.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með gluggum á tvo vegu til austurs og norðurs. Fataskápar með speglum og mikil lofthæð. Parket á gólfum.

Gólfefni ibúðarinnar er eikarplankaparket.

Garðurinn er sameiginlegur með miðhæð og jarðhæð.. Miklir sólpallar og girðingar, allt endurnýjað ásamt saml. geymsluskúr undir garðáhöld, reiðhjól og þ.h. Mjög fallegur trjágróður og berjarunnar. Afgirt grillaðstaða með skjólveggjum.

Að sögn eigenda eru hafa s.l. ár átt sér stað eftirtaldar endurnýjanir á sameign árið 2016:
Skolplagnir innan og utanhúss. Drenlagnir endurnýjaðar. Hellulögn endurnýjuð og hiti að hluta í stéttum. Timburpallar og grindverk. Geymsluskúr. Öll málning hreinsuð af húsinu og það filterað. Húsið endurmálað. Allt gler og glerlistar á jarðhæð og miðhæð endurnýjað. Aðaltafla rafmagns endurnýjuð. Hitalagnir.

Að sögn eigenda er íbúðin öll endurnýjuð árin 2016 til 2017:
1. Rishæð var fjarlægð og hæðin endurbyggð samkv.samþykktum teikningum frá 2015.
2.Neysluvatns og hitalagnir endurnýjaðar.
3. Raflagnir og tafla endurnýjað.
4. Rishæðin er nýlegt húsnæði þ.e. framkvæmt árin 2016 til 2017