Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
280
245 Skoðendur
Skráð 20. jún. 2025
fjölbýlishús
Hamraborg 24
200 Kópavogur
56.900.000 kr.
743.791 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2061293
Fasteignamat
54.050.000 kr.
Brunabótamat
39.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1973
76,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 24. júní 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Hamraborg 24, 200 Kópavogur, Bjalla 3A. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, ÞRIGGJAHERBERGJA TÆPLEGA 77 M2 ÍBÚÐ MEÐ STÆÐI Í BÍLAKJALLARA. ÍBÚÐIN ER Á 3. OG EFSTU HÆÐ VIÐ HAMRABORG 24, 200 KÓPAVOGUR.
FASTEIGNAMAT 2026. 59.400.000 KR.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Með parketi á gólfi og skáp.
Eldhús: Með upprunalegri eldhúsinnréttingu og parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgóð útgengt út á svalir og parket á gólfi´.
Hjónaherbergi: Með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi 2: Með skáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Að mestu upprunalegt nýlegur vaskaskápur og vaskur, flísar á veggjum og gólfi, baðkar.
Þvottahús: Sameiginlegt í sameign.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Bílakjallari: Leyfi fyrir einn bíl í bílakjallara ekki sér merkt.
Stutt í alla helstu þjónustu miðsvæðis í Kópavogi.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
FASTEIGNAMAT 2026. 59.400.000 KR.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Með parketi á gólfi og skáp.
Eldhús: Með upprunalegri eldhúsinnréttingu og parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgóð útgengt út á svalir og parket á gólfi´.
Hjónaherbergi: Með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi 2: Með skáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Að mestu upprunalegt nýlegur vaskaskápur og vaskur, flísar á veggjum og gólfi, baðkar.
Þvottahús: Sameiginlegt í sameign.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Bílakjallari: Leyfi fyrir einn bíl í bílakjallara ekki sér merkt.
Stutt í alla helstu þjónustu miðsvæðis í Kópavogi.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
