Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
252
185 Skoðendur
Skráð 20. jún. 2025
fjölbýlishús
Bólstaðarhlíð 37
105 Reykjavík
82.500.000 kr.
880.470 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013175
Fasteignamat
72.350.000 kr.
Brunabótamat
49.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1957
93,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 25. júní 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Bólstaðarhlíð 37, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 25. júní 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Hrafnkell á Lind kynnir þessa björtu og vel skipulögðu fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð hússins.
Góðar svalir til suðurs með fallegu útsýni. Þvottaaðstað innan hæðar og gott geymslupláss í risi yfir allri íbúð.
Eignin er mjög vel staðsett og stendur innarlega í botnlanga.
Stutt er í skóla, verslun, samgöngur og þjónsustu.
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is
Nánari lýsing:
Anddyrið er með opnu fatahengi, parket á gólfi og tengist við hol sem hægt er að nýta sem vinnuaðstöðu.
Stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með parket á gólfi og útgengt á svalirnar.
Svalirnar snúa til suðurs og birt stærð 5,1 fm. skv. FMR.
Eldhúsið er mjög rúmgott með góðri innréttingu með miklu skápaplássi og vinnurými. Búr er inn af eldhúsinu. Gluggi til norðurs.
Baðherbergið er með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Upphengt salerni, vaskaskápur, skápur og góð sturta.
Svefnherbergi I er með parket á gólfi, og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi, og glugga til suðurs.
Svefnherbergi III er með kokosteppi á gólfi og glugga til vesturs.
Þvottaaðstaðan er á hæðinni í rými sem er merkt geymsla á teikningum.
Risið er yfir allri íbúðinni og hægt að nýta sem herbergi eða annað. Það er þó ófrágengið eins og er.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 77.000.000-.
Húsið hefur fengið gott viðhald hin síðustu ár.
Skipt um þakrennur - 2020
Þvottahús og sameign lægfærð og máluð - 2021
Skipt um járn og pappa á þaki - 2021
Ný rafmagnstafla - 2024
Við Bólstaðarhlíð 37 eru 4 íbúðir.
Sambyggt húsi nr. 39 og skoðast sem eitt hús.
Hlufallstala í heildarhúsi er 10,02% í lóð 17,91%.
Falleg og vel skipulögð 4 herbergja íbúð á vinsælum stað í Hlíðunum í Reykjavík.
Skólar á öllum stigum í göngufæri, fjölbreytt þjónusta og verslun allt í kring ásamt fallegum útivistarsvæðum.
Bólstaðarhlíð 37, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 201-3175 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Bólstaðarhlíð 37 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-3175, birt stærð 93.7 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Góðar svalir til suðurs með fallegu útsýni. Þvottaaðstað innan hæðar og gott geymslupláss í risi yfir allri íbúð.
Eignin er mjög vel staðsett og stendur innarlega í botnlanga.
Stutt er í skóla, verslun, samgöngur og þjónsustu.
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is
Nánari lýsing:
Anddyrið er með opnu fatahengi, parket á gólfi og tengist við hol sem hægt er að nýta sem vinnuaðstöðu.
Stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með parket á gólfi og útgengt á svalirnar.
Svalirnar snúa til suðurs og birt stærð 5,1 fm. skv. FMR.
Eldhúsið er mjög rúmgott með góðri innréttingu með miklu skápaplássi og vinnurými. Búr er inn af eldhúsinu. Gluggi til norðurs.
Baðherbergið er með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Upphengt salerni, vaskaskápur, skápur og góð sturta.
Svefnherbergi I er með parket á gólfi, og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi, og glugga til suðurs.
Svefnherbergi III er með kokosteppi á gólfi og glugga til vesturs.
Þvottaaðstaðan er á hæðinni í rými sem er merkt geymsla á teikningum.
Risið er yfir allri íbúðinni og hægt að nýta sem herbergi eða annað. Það er þó ófrágengið eins og er.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 77.000.000-.
Húsið hefur fengið gott viðhald hin síðustu ár.
Skipt um þakrennur - 2020
Þvottahús og sameign lægfærð og máluð - 2021
Skipt um járn og pappa á þaki - 2021
Ný rafmagnstafla - 2024
Við Bólstaðarhlíð 37 eru 4 íbúðir.
Sambyggt húsi nr. 39 og skoðast sem eitt hús.
Hlufallstala í heildarhúsi er 10,02% í lóð 17,91%.
Falleg og vel skipulögð 4 herbergja íbúð á vinsælum stað í Hlíðunum í Reykjavík.
Skólar á öllum stigum í göngufæri, fjölbreytt þjónusta og verslun allt í kring ásamt fallegum útivistarsvæðum.
Bólstaðarhlíð 37, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 201-3175 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Bólstaðarhlíð 37 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-3175, birt stærð 93.7 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. ágú. 2020
48.500.000 kr.
49.900.000 kr.
93.7 m²
532.551 kr.
17. sep. 2010
20.200.000 kr.
19.000.000 kr.
88.7 m²
214.205 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
