Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Loftur Erlingsson
Halldóra Kristín Ágústsdóttir
Steindór Guðmundsson
27
21 Skoðendur
Skráð 20. jún. 2025
raðhús
Hallgerðartún 53
860 Hvolsvöllur
99.300.000 kr.
649.869 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2528540
Fasteignamat
7.450.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
152,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í almennri sölu: Hallgerðartún 53-57 sem eru glæsileg og rúmgóð raðhús á einni hæð í byggingu á Hvolsvelli. Endahúsin er 152,8 m2 þar af er bílskúr 30,8 m2. Miðjuhúsin eru 132,8 m2 þar af bílskúr 29,8 m2. Húsin eru byggð úr timbri og á eru steyptum sökklum. Húsið verður klætt með Cembrit sementsklæðningu og brotið upp með timburklæðningu. Gluggar og hurðir verða úr timbri, með áli að utan og þreföldu gleri.
Innréttingar og tæki verða innflutt og sérsmiðuð, gólfhiti,yfirfelldar hurðir af vandaðri gerð, sólpallur í suður. Varmaskiptir á neysluvatni og gólfhita, lóð verður sléttuð og tyrfð og bílaplan hellulagt, ruslatunnuskýli verða frágengin.
Glæsileg, rúmgóð og vel skipulögð eign með mikilli lofthæð. ( 270 cm) Áætlaður afhendingartími er í október/nóvember 2025. Glæsilegt útsýni og eintakt umhverfi.
Verð á endaraðhúsi: 99.300.000
Verð á miðjuhúsi: 86.300.000
Byggingaraðili er SA smíðar ehf sem hafa áunnið sér góðan orðstír fyrir vönduð vinnubrögð og skil á réttum tíma.
Eigninni verður skilað fullfrágenginni að utan sem og innan án gólfefna, en þó verða gólfefni á votrýmum.
Eignin skilast á byggingarstigi 7, matstigi 7. Fullfrágengin skv. skilalýsingu.
Kaupandi mun greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati.
Gatnagerðargjald og tengigjöld veitna eru greidd af seljanda
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, skápur
Eldhús: Innrétting innflutt og sérsmíðuð, ljúflokunarbúnaður á skúffum, ledlýsingu undir efri skápum í eldhús. Með eldhúsi fylgir ísskápur og uppþvottavél sem er innbyggt ásamt bakarofni og spam helluborð með viftu. Steinborðplötur á eldhúsinnréttingu.
Stofa/borðstofa: Opið er úr eldhúsi í stofu, útgengt á pall
Baðherbergi: Flísar á gólfi, tveir veggir verða flísalagðir upp í loft. innbyggt upphengt wc, walk in sturta, handklæðaofn.
Herbergi 1: skápar
Herbergi 2: skápar
Herbergi 3: skápar
Þvottahús: Flísar á gólfi, góð innrétting, innangengt úr þvottahúsi í bílskúr
Pallur: Út úr stofu verður útgengt á góðan pall sem snýr í suður, pallurinn verður 3 metra meðfram öllu húsinu að bakatil.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Innréttingar og tæki verða innflutt og sérsmiðuð, gólfhiti,yfirfelldar hurðir af vandaðri gerð, sólpallur í suður. Varmaskiptir á neysluvatni og gólfhita, lóð verður sléttuð og tyrfð og bílaplan hellulagt, ruslatunnuskýli verða frágengin.
Glæsileg, rúmgóð og vel skipulögð eign með mikilli lofthæð. ( 270 cm) Áætlaður afhendingartími er í október/nóvember 2025. Glæsilegt útsýni og eintakt umhverfi.
Verð á endaraðhúsi: 99.300.000
Verð á miðjuhúsi: 86.300.000
Byggingaraðili er SA smíðar ehf sem hafa áunnið sér góðan orðstír fyrir vönduð vinnubrögð og skil á réttum tíma.
Eigninni verður skilað fullfrágenginni að utan sem og innan án gólfefna, en þó verða gólfefni á votrýmum.
Eignin skilast á byggingarstigi 7, matstigi 7. Fullfrágengin skv. skilalýsingu.
Kaupandi mun greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati.
Gatnagerðargjald og tengigjöld veitna eru greidd af seljanda
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, skápur
Eldhús: Innrétting innflutt og sérsmíðuð, ljúflokunarbúnaður á skúffum, ledlýsingu undir efri skápum í eldhús. Með eldhúsi fylgir ísskápur og uppþvottavél sem er innbyggt ásamt bakarofni og spam helluborð með viftu. Steinborðplötur á eldhúsinnréttingu.
Stofa/borðstofa: Opið er úr eldhúsi í stofu, útgengt á pall
Baðherbergi: Flísar á gólfi, tveir veggir verða flísalagðir upp í loft. innbyggt upphengt wc, walk in sturta, handklæðaofn.
Herbergi 1: skápar
Herbergi 2: skápar
Herbergi 3: skápar
Þvottahús: Flísar á gólfi, góð innrétting, innangengt úr þvottahúsi í bílskúr
Pallur: Út úr stofu verður útgengt á góðan pall sem snýr í suður, pallurinn verður 3 metra meðfram öllu húsinu að bakatil.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
