Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
74
68 Skoðendur
Skráð 21. jún. 2025
hæð
Ingólfsstræti 7A
101 Reykjavík
125.000.000 kr.
1.040.799 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2004530
Fasteignamat
118.600.000 kr.
Brunabótamat
61.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1896
120,1 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Hlýlegt parhús með aukaíbúð og miklum karakter við eignarlóð við Ingólfsstræti 7
Eignin er á þremur fastanúmerum en skiptist í tvær íbúðir í dag. Annars vegar hæð og ris íbúð með 3 svefnherbergjum og hinsvegar 2ja herbergja íbúð á jarðhæð.
* Skjólgóð verönd og vel gróinn garður
* 2021 var baðherbergi endurnýjað að miklum hluta
* 2010 voru raflagnir og ofnalagnir endurnýjaðar ásamt ofnum
* 2017 voru þakrennur endurnýjaðar
* Aðalíbúð laus við kaupsamning og jarðhæð er í útleigu
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fí er samtals 120,1 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr 131.200.000,-
1. hæð og ris :
Eignin skiptist í anddyri, gestasalerni / þvottahús, stofu, borðstofu, eldhús, stiga, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri er flísalagt og þar er gestasalerni til hægri með salerni og tengi fyrir þvottavél.
Stofa eru með parket á gólfi og opnar að hluta með eldhús.
Hlaðinn steinveggur í miðju rýmis gefur mikinn karakter.
Eldhús er með innréttingu með uppþvottavél, eldavél og rúmgóð borðstofa.
Stigi leiðir upp í hol og 3 svefnherbergi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, baðkari og handlaug.
Íbúð á jarðhæð :
Eignin skiptist í alrými( eldhús, stofu, anddyri ), baðherbergi og svefnherbergi.
Gengið er inn í opið anddyri með eldhús og stofu. Nýleg eldhúsinnrétting með eldavél og grár flísar á gólfi þeim megin.
Stofa er þar einnig, afmörkuð með parket á gólfi. Svefnherbergi er með flotuðu gólfi. Baðherbergi er með flísalagri "walk-in" sturtu, handlaug, salerni og baðkari.
Fyrir utan húsið er skjólgóður og vel gróinn garður. Hellulagður göngustígur leiðir í báðar íbúðir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Eignin er á þremur fastanúmerum en skiptist í tvær íbúðir í dag. Annars vegar hæð og ris íbúð með 3 svefnherbergjum og hinsvegar 2ja herbergja íbúð á jarðhæð.
* Skjólgóð verönd og vel gróinn garður
* 2021 var baðherbergi endurnýjað að miklum hluta
* 2010 voru raflagnir og ofnalagnir endurnýjaðar ásamt ofnum
* 2017 voru þakrennur endurnýjaðar
* Aðalíbúð laus við kaupsamning og jarðhæð er í útleigu
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fí er samtals 120,1 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr 131.200.000,-
1. hæð og ris :
Eignin skiptist í anddyri, gestasalerni / þvottahús, stofu, borðstofu, eldhús, stiga, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri er flísalagt og þar er gestasalerni til hægri með salerni og tengi fyrir þvottavél.
Stofa eru með parket á gólfi og opnar að hluta með eldhús.
Hlaðinn steinveggur í miðju rýmis gefur mikinn karakter.
Eldhús er með innréttingu með uppþvottavél, eldavél og rúmgóð borðstofa.
Stigi leiðir upp í hol og 3 svefnherbergi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, baðkari og handlaug.
Íbúð á jarðhæð :
Eignin skiptist í alrými( eldhús, stofu, anddyri ), baðherbergi og svefnherbergi.
Gengið er inn í opið anddyri með eldhús og stofu. Nýleg eldhúsinnrétting með eldavél og grár flísar á gólfi þeim megin.
Stofa er þar einnig, afmörkuð með parket á gólfi. Svefnherbergi er með flotuðu gólfi. Baðherbergi er með flísalagri "walk-in" sturtu, handlaug, salerni og baðkari.
Fyrir utan húsið er skjólgóður og vel gróinn garður. Hellulagður göngustígur leiðir í báðar íbúðir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
