Ásvallagata 17, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

MYNDIR

DEILA

429

339 Skoðendur

Skráð 21. jún. 2025

fjölbýlishús

Ásvallagata 17

101 Reykjavík

78.500.000 kr.

901.263 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2004109

Fasteignamat

66.100.000 kr.

Brunabótamat

45.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1936

87,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 25. júní 2025 kl. 16:30 til 17:30

Opið hús: Ásvallagata 17, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 25. júní 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:30.

Lýsing

Betri Stofan Fasteignasala og Hreiðar Levý, lögg. fasteignasali kynna fallega og vel skipulagða 87,1fm, 4ja herbergja íbúð á 1stu hæð að Ásvallagötu 17, 101 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 200-4109 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Íbúðin hefur fengið gott viðhald á síðustu árum þar sem eldhúsinnrétting, baðherbergi, allar hurðar og skápar í herbergjum hefur verið endurnýjað. Eignin skiptist í forstofu, hol, 3 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu, svalir inn í garð og sérgeymslu á sameignargangi í kjallara. Hús hefur einnig fengið gott viðhald sem er listað hér að neðan.

Hér má sjá videó af eigninni

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý, lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@betristofan.is

Húsið/sameignarhluti:
2024: Þak yfirfarið og málað.
2023: Hitaþráður lagður í þakrennur.
2021: Loftræstistokkar og vatnslagnir til og frá baðherbergjum allra íbúða endurnýjaðar.
2019: Múrviðgerðir og húsið heilhraunað. Þakrennur endurnýjaðar.
2015: Skólplögn endurnýjuð undir botnplötu hússins út í götu.
2011: Svalir byggðar við allar íbúðir hússins garðmegin.
2008: Fráveitulögn endurnýjuð úr öllum íbúðum.

Frábær og afar vinsæl staðsetning í gamla vesturbænum þar sem þú færð að njóta hinnar sjarmerandi og rómuðu nærþjónustu vestubæjarins ásamt því að vera aðeins steinsnar frá miðbænum með allt sem hann hefur upp á að bjóða. Skólar á öllum stigum í göngufæri ásamt allri helstu verslun og þjónustu, íþróttum og tómstundum ásamt fjölbreyttri afþreyingu, lista-, tónlistar- og leikhúsviðburðum.

Eignin Ásvallagata 17 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-4109, birt stærð 87.1 fm.

Nánari lýsing:
Forstofu: Komið er inn í hol af stigapalli. Gengið í hol, eitt svefnherbergjana og baðherbergi.
Hol: Opið við eldhús. Tengir saman forstofugang, 2 svefnherbergjana, eldhús og stofu.
Baðherbergi: Nýlega uppgert. Flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni, bað með sturtu, handklæðaofn ásamt baðinnréttingu með neðri skuffueiningu með vask ofan á og upphengdum speglaskápun.
Svefnherbergi I: Gott barnaherbergi
Svefnherbergi II: Gott barnaherbergi með fataskáp
Svefnherbergi III: Mjög rúmgott með góðu skápaplássi. Nýlega endurnýjaður fataskápur með rennihurðum.
Eldhús: Endurnýjuð fyrir ca. 10 árum með borðkrók. Ljós innrétting með efri og neðri skápum, innbyggðum ísskáp, nýlega endurnýjuðum blástursofni og spanhelluborði, háfur fyrir ofan helluborð, vaskur og aðstaða fyrir uppþvottavél.
Stofa: Rúmgóð með útgengi út á svalir.
Svalir: Útfrá stofu. Snúa inn í garð.

Geymsla: Sérgeymsla í sameignargangi í kjallara.
Sameign: Í sameign á jarðhæð er sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla með útgengi á baklóð hússins.
Garður: Lítill sameiginlegur garður, hellulagður.
Lóð: Húsið stendur á 235,7 m² eignarlóð.

Falleg eign á frábærum stað í borginni.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661- 6021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.