Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
41
34 Skoðendur
Skráð 21. jún. 2025
fjölbýlishús
Skarðsbraut 3
300 Akranes
55.900.000 kr.
488.210 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2100712
Fasteignamat
49.900.000 kr.
Brunabótamat
52.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1977
114,5 m²
4 herb.
3 svefnh.
Lýsing
*** Skarðsbraut 3 - 300 Akranes ***
PRIMA fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: 92,9 fm íbúð með 21,6 fm herbergi í kjallara sem hægt er að leigja út. Íbúðin er á þriðju hæð í fallegu fjölbýli í við Skarðsbraut á Akranesi. Í íbúðinni eru þrjú svefnherbergi, eldhús, stofa, mikið endurnýjað baðherbergi og viðhald á húsinu sjálfu hefur verið mjög gott. Staðsett stutt frá Grundaskóla, íþróttasvæði, Langasandi og alla helstu þjónustu.
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
Nánari lýsing:
Anddyri: Gengið er inn í stofu/borðstofu. Plastparket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð, björt og opin stofa, myndar eitt rými með borðstofu, útgengt út á rúmgóðar suður svalir. Plast parket á gólfi.
Eldhús: Bjart og rúmgott eldhús með fallegri hvítri inréttingu og góðu skápaplássi. Flísar á milli skápa og plast parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Bjart og rúmgott herbergi með stórum skápum. Plast parket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Gott, bjart herbergi. Plast parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Gott, bjart herbergi. Plast parket á gólfi.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi. Ljós viðarinnrétting. Sturta og upphengt klósett. Flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Þvottarhús: Er inn af íbúð, rúmgott með aðgegni að vask.
Aukaherbergi/geymsla: Aukaherbergi með glugga og geymslu er í kjallara hússins. Aðgengi af salerni.
Góð eign miðsvæðis á Akranesi með fallegu útsýni
Fræmkvæmdalisti:
Árið 2002: Skipt um glugga á suður-austur- og vesturhlið (ekki stofuglugga) og glerlista á norðurhlið.
Árið 2006: Varmaskiptir.
Árið 2007: Láréttar neysluvatnslagnir endurnýjaðar. Sorprennum lokað og sorptunnuskýli sett í staðinn.
Árið 2009: Stigahús máluð og skipt um teppi. Settur dúkur á þök stigahúsa.
Árið 2010: Lóðréttar neysuvatnslagnir endurnýjaðar.
Árið 2015: Húsið álklætt og einangrað að utan, skipt um þakjárn, steyptir fletir málaðir, timburverk á svölum og glerlistar á stofugluggum endurnýjaðir.
Árið 2018: Kjallari. Skipt um hurðar fyrir geymslum. Búnar til tvær vagna- og kerrugeymslur í sitthvorum enda. Snyrting fyrir miðju húsi endurnýjuð. Gólf og veggir málaðir.
Árið 2021: Staur fyrir rafmagnsbíla.
Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is
__________________________________________________________________________________________
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
PRIMA fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: 92,9 fm íbúð með 21,6 fm herbergi í kjallara sem hægt er að leigja út. Íbúðin er á þriðju hæð í fallegu fjölbýli í við Skarðsbraut á Akranesi. Í íbúðinni eru þrjú svefnherbergi, eldhús, stofa, mikið endurnýjað baðherbergi og viðhald á húsinu sjálfu hefur verið mjög gott. Staðsett stutt frá Grundaskóla, íþróttasvæði, Langasandi og alla helstu þjónustu.
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
Nánari lýsing:
Anddyri: Gengið er inn í stofu/borðstofu. Plastparket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð, björt og opin stofa, myndar eitt rými með borðstofu, útgengt út á rúmgóðar suður svalir. Plast parket á gólfi.
Eldhús: Bjart og rúmgott eldhús með fallegri hvítri inréttingu og góðu skápaplássi. Flísar á milli skápa og plast parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Bjart og rúmgott herbergi með stórum skápum. Plast parket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Gott, bjart herbergi. Plast parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Gott, bjart herbergi. Plast parket á gólfi.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi. Ljós viðarinnrétting. Sturta og upphengt klósett. Flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Þvottarhús: Er inn af íbúð, rúmgott með aðgegni að vask.
Aukaherbergi/geymsla: Aukaherbergi með glugga og geymslu er í kjallara hússins. Aðgengi af salerni.
Góð eign miðsvæðis á Akranesi með fallegu útsýni
Fræmkvæmdalisti:
Árið 2002: Skipt um glugga á suður-austur- og vesturhlið (ekki stofuglugga) og glerlista á norðurhlið.
Árið 2006: Varmaskiptir.
Árið 2007: Láréttar neysluvatnslagnir endurnýjaðar. Sorprennum lokað og sorptunnuskýli sett í staðinn.
Árið 2009: Stigahús máluð og skipt um teppi. Settur dúkur á þök stigahúsa.
Árið 2010: Lóðréttar neysuvatnslagnir endurnýjaðar.
Árið 2015: Húsið álklætt og einangrað að utan, skipt um þakjárn, steyptir fletir málaðir, timburverk á svölum og glerlistar á stofugluggum endurnýjaðir.
Árið 2018: Kjallari. Skipt um hurðar fyrir geymslum. Búnar til tvær vagna- og kerrugeymslur í sitthvorum enda. Snyrting fyrir miðju húsi endurnýjuð. Gólf og veggir málaðir.
Árið 2021: Staur fyrir rafmagnsbíla.
Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is
__________________________________________________________________________________________
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. maí. 2023
41.750.000 kr.
43.000.000 kr.
114.5 m²
375.546 kr.
16. sep. 2021
32.100.000 kr.
35.000.000 kr.
114.5 m²
305.677 kr.
15. mar. 2017
16.000.000 kr.
27.300.000 kr.
114.5 m²
238.428 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
