Breiðahvarf 6, 203 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

52 Skoðendur

Skráð 22. jún. 2025

einbýlishús

Breiðahvarf 6

203 Kópavogur

279.900.000 kr.

726.258 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2306190

Fasteignamat

225.100.000 kr.

Brunabótamat

210.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

385,4 m²

9 herb.

5 baðherb.

7 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lýsing

RE/MAX og Böddi lgf. kynna:
Glæsilegt 385,4 m² einbýlishús á frábærum stað nálægt Elliðavatni
Húsið er í dag með tveimur aukaíbúðum en mjög einfalt að breyta í eitt.
Húsið er með hærra til lofts á báðum hæðum.
og stendur á 1.227 m² lóð á þessum æðislega stað í Kópavogi.
Frábær eign með fullt af möguleikum.
Stórkostlegt útsýni til allra átta:
Elliðavatn – Akrafjall – Bláfjöll – Hengill – Esja – Skálafell
Miklir möguleikar - 2 aukaíbúðir með sérinngangi

- 2 aukaíbúðir – 3 baðherbergi – 1 gestasalerni
- 2 sólstofur báðar með air conditioner - stórar stofur
- Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar, granítplötur og Miele-tæki.

Neðri hæð:

Forstofa: Rúmgóð, flísalögð og með fataskáp upp í loft
Gestasalerni: með upphengdu salerni og snyrtilegri innréttingu
Þvottahús: með miklu skápaplássi og plássi fyrir 3 vélar í vinnuhæð

Glæsilegt hol með fallegum hringstiga en þar er rúmlega 6 metra lofthæð
og útgengt út í gróna fallega lóð með verönd og gróðurhúsi.

Tvær íbúðir eru á jarðhæð og ein á efri hæð:

Íbúð 1: (góð leigueining)

Sirka 60 m² íbúð (í bílskúrnum)
Sér inngangur,
Eldhús: Góð innrétting með rými fyrir þvottavél, flísalagt Svefnherbergi/stofa: með flísum á gólfi
Baðherbergi: sturtuklefa upphengt klósett og flísum á gólfum

Íbúð 2: (góð leigueining)

Forstofa: komið er inn í stóra forstofu með fataskáp (sér inngangur)
Stofa: með stórri eikarinnréttingu með parketi (á eftir að setja litla eldhúsinnréttingu)
3 svefnherbergi: með parketi og fataskápum upp í loft
Baðherbergi: með granítplötu, sturtuaðstöðu og baðkari (flýsalagt í hólf og gólf)
Auðvelt er að taka niður einn litinn vegg og þá er húsið orðið með 5 svefnherbergjum.

Glæsilegt hol með fallegum hringstiga en þar er rúmlega 6 metra lofthæð
og útgengt út í gróna fallega lóð með verönd og gróðurhúsi
Vélsmiðja Óðins smíðaði glæsilegt handrið á stiga.

Efri hæð:

Eldhús: með stórri eyju, Miele-tækjum og vínkæli
Borðstofa og stofa: með stórum gluggum og miklu útsýni
Sólstofa: með LED-lýsingu og flísum og miklu útsýni (varmadæla)
Hjónasvíta: með fataherbergi og sérbaðherbergi með baðkari og sturtu
Svefnherbergi: með parketi og fataskáp
Sólskáli: inn af hjónaherbergi með flísum og fallegri birtu

Bílaplan og ytra rými:

Steypt plan: fyrir allt að 20 bíla.
Hitalögn: í helmingnum.
Innfelld lýsing: í sameiginlegum rýmum.
Garðurinn: er fallegur og vel hirtur

Húsið hefur verið einangrað og klætt að utan að hluta (veðurmesta hliðin )
Húsinu hefur verið vel við haldið með mjög fallegum garði.

Fullkomið fyrir fjölskyldufólk sem vill rými, útsýni, gæði og karakter, en einnig er mjög góð orka í húsinu

Hafðu samband við Bödda hjá RE/MAX í dag og bókaðu skoðun í síma 821-6300 eða boddi@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (einstaklingar) 1,6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús. kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.