Domusnova og Soffía Sóley lögg.fasteignasali s. 846-4144  kynna:   Bárugata 15, Akranesi   1.033 fm. 

Hús í byggingu.    Einstakt tækifæri. 
GISTIHEIMILI Á 2 HÆÐUM EÐA FJÖLBÝLISHÚS Á 4 HÆÐUM. 
   
GISITIHEIMILI  byggt á 2 hæðum.:  3 íbúðir á neðri hæð ásamt sameiginlegu rými og  8 herbergi  á annari hæð.  
Sá hluti hússins sem í dag hýsir fullbúið iðnaðarrými ( flísalagt, 231 fm.) með stórum innkeyrsludyrum, verður óbreytt.
Teikningar sendar með söluyfirliti.  

FJÖLBÝLISHÚS byggt á 4 hæðum: 
Húsinu verður breytt í fjögurra hæða hús í stað tveggja hæða, eins og það stendur í dag.  Samtals verður húsið 1.033 m2 fermetrar.  (búið að bæta við fermetrafjölda í söluyfirliti 319,8 fm. )
Sá hluti hússins sem í dag hýsir fullbúið iðnaðarrými ( flísalagt, 231 fm.) með stórum innkeyrsludyrum, verður óbreytt.
Gert er ráð fyrir að í húsinu verði útbúnar 8 íbúðir.
Gert er ráð fyrir 3 íbúðum á fyrstu hæð. 
Á annarri og  þriðju hæð verði 4 íbúðir,  2 á hvorri hæð, stærð  grunnflatar beggja hæða er  210 fm.   
Á á fjórðu hæð verði þakíbúð ca. 110 fm.
Samtals stækkun  um 320m2. 
Gert er ráð fyrir að vanda vel til stækkunarinnar og bæta ásýnd núverandi húss til muna. Meðfylgjandi skýringaruppdráttur sýnir mögulega stækkun og afstöðu til nærliggjandi húss.
Byggingaleyfisgjöld  á 3. og 4. hæð eru ekki innifalin. 
Gert er ráð fyrir að þriðja hæðin verði steinstypt en byggingarefni fjórðu hæðar verði stál og timbur.
Stærðir á íbúðum
Íbúð 0101..........34,0 m2 + 4 m2 geymsla
Íbúð 0102..........54,0 m2 + 4 m2 geymsla
Íbúð 0103..........45,0 m2 + 4 m2 geymsla
Íbúð 0201.........100,0 m2 + 4 m2 geymsla
Íbúð 0202..........80,0 m2 + 4 m2 geymsla
Íbúð 0301.........100,0 m2 + 4 m2 geymsla
Íbúð 0302..........80,0 m2 + 4 m2 geymsla
Íbúð 0401.........110,0 m2

Allskonar upplýsingar um ýmislegt.
https://skagafrettir.is/2024/09/06/formlegt-samtal-hafid-um-uppbyggingu-a-breid/
https://www.honnunarmidstod.is/ha-frettir/hugmyndasamkeppni-um-skipulag-a-breid--falin-perla
https://skagafrettir.is/2023/03/31/brim-hf-og-akraneskaupstadur-halda-afram-starfsemi-breidar-throunarfelags/
https://www.breid.is/post/b%C3%A6jarr%C3%A1%C3%B0-akraneskaupsta%C3%B0ar-og-brim-hf-hefja-formlegar-vi%C3%B0r%C3%A6%C3%B0ur-um-uppbyggingu-%C3%A1-brei%C3%B0

Nánari upplýsingar veitir.
Soffía Sóley Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali soffia@domusnova.is / sími 846-4144


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.