Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
1700
1293 Skoðendur
Skráð 24. jún. 2025
einbýlishús
Týsvellir 1
230 Reykjanesbær
Tilboð
Fasteignanúmer
F2228311
Fasteignamat
114.650.000 kr.
Brunabótamat
129.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1996
232 m²
7 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Týsvelli 1, 230 Keflavík
Um er að ræða glæsilegt 232 fm. einbýlishús með bílskúr á vinsælum stað í Keflavík.
Eignin skiptist í anddyri, fimm svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, þvottahús og bílskúr.
Einstök hönnun, sérsmíðaðar innréttingar og aukin lofthæð
Nánari lýsing:
Aðkoman er snyrtileg, stórt steypt upphitað bílaplan.
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Hol er rúmgott með parket á gólfi.
Stofa / Setustofa hefur parket á gólfi, mikil lofthæð og stórir gluggar sem gera hana bjarta og fallega, þar er stór arinn, stór sjónvarpsskáli með hurð út á verönd.
Borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi.
Eldhúsi eru flísar á gólfi, vönduð sérsmíðuð innrétting með miklu skápaplássi og góð eldhústæki. Borðkrókur er í eldhúsinu.
Svefnherbergin eru fimm talsins, öll parketlögð með fataskápum.
Baðherbergi I hefur flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, snyrtileg hvít innrétting, baðkar með sturtuhaus og handklæðaofn.
Baðherbergi II er innaf hjónaherbergi og hefur flísar á gólfi, upphengt salerni, góð innrétting, sturtu og handklæðaofn.
Þvottahús hefur flísar á gólfi, stór innrétting með miklu skápaplássi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, hurð er inní bílgeymslu.
Bílgeymsla hefur flísar á gólfi, bílskúrshurð með rafmagnsopnun og geymsluloft. Útgönguhurð og gluggar eru í bílskúrnum út á bílaplan.
Veröndin er stór og afgirt, fallegur viðarpallur með heitum pott.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Um er að ræða glæsilegt 232 fm. einbýlishús með bílskúr á vinsælum stað í Keflavík.
Eignin skiptist í anddyri, fimm svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, þvottahús og bílskúr.
Einstök hönnun, sérsmíðaðar innréttingar og aukin lofthæð
Nánari lýsing:
Aðkoman er snyrtileg, stórt steypt upphitað bílaplan.
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Hol er rúmgott með parket á gólfi.
Stofa / Setustofa hefur parket á gólfi, mikil lofthæð og stórir gluggar sem gera hana bjarta og fallega, þar er stór arinn, stór sjónvarpsskáli með hurð út á verönd.
Borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi.
Eldhúsi eru flísar á gólfi, vönduð sérsmíðuð innrétting með miklu skápaplássi og góð eldhústæki. Borðkrókur er í eldhúsinu.
Svefnherbergin eru fimm talsins, öll parketlögð með fataskápum.
Baðherbergi I hefur flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, snyrtileg hvít innrétting, baðkar með sturtuhaus og handklæðaofn.
Baðherbergi II er innaf hjónaherbergi og hefur flísar á gólfi, upphengt salerni, góð innrétting, sturtu og handklæðaofn.
Þvottahús hefur flísar á gólfi, stór innrétting með miklu skápaplássi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, hurð er inní bílgeymslu.
Bílgeymsla hefur flísar á gólfi, bílskúrshurð með rafmagnsopnun og geymsluloft. Útgönguhurð og gluggar eru í bílskúrnum út á bílaplan.
Veröndin er stór og afgirt, fallegur viðarpallur með heitum pott.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Allar myndir
