Tröllateigur 24, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

80 Skoðendur

Skráð 24. jún. 2025

fjölbýlishús

Tröllateigur 24

270 Mosfellsbær

79.900.000 kr.

624.219 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2270896

Fasteignamat

76.100.000 kr.

Brunabótamat

71.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

128 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 30. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Tröllateigur 24, 270 Mosfellsbær, Íbúð merkt: 04 03 05. Eignin verður sýnd mánudaginn 30. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Nýtt á skrá! Opið hús - Tröllateigur 24 í Mosfellsbæ - mánudaginn 30. júní klukkan 17:00 - 17:30

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir til sölu afar fallega, bjarta og vel skipulagða 128,0 fermetra 3ja herbergja útsýnisíbúð á 3. hæð, með tveimur sérgeymslum í kjallara (önnur 14 fermetra staðsett inn af bílastæði með rafmagnshurðaropnun), í fallegu fjölbýli (2004) með lyftu við Tröllateig 24 í Mosfellsbæ. Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara (24-305) þar sem búið er að setja upp grunnkerfi fyrir rafhleðslustöð.

Íbúðin er stílhrein og vönduð með fallegum ljósum innréttingum. Stór stofa með stórum gluggum til suðurs. Parket á alrými og herbergjum. Rúmgóðar suðursvalir með fallegu útsýni að Úlfarsfelli. Fallegt útsýni frá eldhúsi til norðurs að Esjunni og Móskarðshnjúkum og einnig til suðurs úr stofu að Úlfarsfelli. Þvottaherbergi er rúmgott og staðsett inn af íbúð. Ásamt geymslum í kjallara þá er rúmgóð sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Fasteignamat næsta árs (2026) er kr. 82.550.000,-

Húsið er byggt árið 2004, einangrað að utan, álklætt/viðarklætt og viðhaldslítið með fallega frágenginni lóð. Hellulagðrar stéttir með snjóbræðslu fyrir framan hús. Sameign er afar snyrtileg með flísum á sameign. Rafmagshurðaopnanir í sameign.

Staðsetning hússins er frábær í rólegu Teigahverfi í Mosfellsbæ. Stutt er í alla verslun og þjónustu í miðkjarna Mosfellsbæjar. Frábærir útivistamöguleikar allt í kring og fallegar göngu og hjólaleiðir.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og skápum.
Stofa: Er stór með parketi á gólfi og innfelldri lýsingu í loftum. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Stórir gluggar til suðurs með fallegu útsýni. Útgengi á svalir.
Svalir: Eru rúmgóðar til suðurs og með fallegu útsýni að Úlfarsfelli.
Eldhús: Er rúgmott, með parketi á gólfi og fallegri eldhúsinnréttingu úr ljósum við. AEG bakaraofn, AEG spansuðu helluborð og stál háfur. Tengi fyrir uppþvottavél og flísar á milli skápa. Gluggar til vesturs og norðurs. Afar fallegt útsýni er úr eldhúsi að Esjunni og Móskarðshnjúkum.
Hjónaherbergi: Með parketi á gólfi, góðum skápum og gluggum til suðurs
Svefnherbergi II: Með parketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs með fallegu útsýni.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni, góðir skápar og innrétting við vask. Opnanlegur gluggi til norðurs.
Þvottaherbergi: Er rúmgott og með flísum á gólfi. Tenglar fyrir þvottavél og þurrkara. Vinnuborð, vaskur og hillur.

Bílastæði: Sérbílastæði í lokuðum bílakjallara. Stór geymsla (geymsla II) er staðsett inn af bílastæði.
Þvottastæði: Er staðsett í bílakjallara.

Geymsla I: Er 7,1 fermetrar og er staðsett í kjallara á geymslugangi.
Geymsla II: Er stór, eða 14,0 fermetrar, og er staðsett inn af bílastæði í bílakjallara. Rafmagnsopnun er á hurð og milliloft innan geymslu sem gerir grunnflötinn stærri en skráðir birtir fermetrar segja til um.
Hjóla og vagnageymsla: Er rúmgóð og snyrtileg. Málað gólf og útgengi á lóð.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is