Valshlíð 16, 102 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

17 Skoðendur

Skráð 25. jún. 2025

fjölbýlishús

Valshlíð 16

102 Reykjavík

129.900.000 kr.

700.270 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2509157

Fasteignamat

99.450.000 kr.

Brunabótamat

81.680.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

185,5 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 30. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Valshlíð 16, 102 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 26. Eignin verður sýnd mánudaginn 30. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á þriðju hæð við Valshlíð á Hlíðarenda.
Horníbúð með miklu útsýni í húsi sem er vel staðsett innan hverfisins. Húsið og reiturinn í heild er mjög vandað. Fallegur inngarður með aðgangsstýringu.

Birt stærð eignar er skráð 140,7 fm. hjá FMR, þar af er 30,9 fm. sérgeymsla innaf bílastæði.
Að auki er 44,8 fm bílskúr í bílageymsluhúsi, merktur C19, sem telur ekki í fermetrafjölda íbúðar.
Lofthæð í bílskúr og geymslu er um fimm metrar, sem gefur möguleika á millilofti.

Fasteignamat 2026: 110.150.000kr

Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit

Nánari lýsing:
Parketlögð forstofa með vönduðum fataskáp frá JKE sem nær upp í loft.
Flísalagt gestabaðherbergi með "walk-in" sturtu. Upphengt salerni, handklæðaofn, frístandandi vaskur og blöndunartæki frá Tengi.
Stórt eldhús er opið við stofu með miklu skápaplássi. Quartz borðplata frá Granítsmiðjunni í eyju, sem búið er að koma fyrir auka rafmagnstenglum. Niðurfellt spanhelluborð og Elica gufugleypir. Miele bökunarofn í vinnuhæð, ásamt Temptech vínkæli. Innfeld uppþvottavél frá Miele og innfeldur ísskápur frá Bosch. Lýsing undir efri skápum.
Inn af eldhúsi er þvottahús með ræstivaski og góðri aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Björt falleg stofa með gólfsíðum gluggum og útgengi á svalir til norðurs og austurs. Viðarklætt svalargólf.
Tvö parketlögð svefnherbergi með góðum fataskápum frá JKE.
Við hjónaherbergi er rúmgott fataherbergi með verulega miklu skápaplássi.
Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf. "Walk-in" sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, frístandandi vaskur og blöndunartæki frá Tengi.
Rúmgóð hjóla og vagnageymsla í sameign.

Aukin lofthæð, gólfsíðir gluggar, Miele tæki, Quarts á borðum. Ljósahönnun frá LUMEX.
Eignin er laus til afhendingar.

Húsið var byggt 2020 og klætt að utan með álklæðningu. Gluggar eru vandaðir danskir ál/tré gluggar frá Velfac sem hafa það einkenni að vera með hátt einangrunargildi fyrir hita og hljóði.
Aukin lofthæð er í húsinu 280 cm og gólfsíðir gluggar. Innréttingar eru frá danska fyrirtækinu JKE.
Blöndunartæki, handlaugar og salerni eru frá Tengi.
Sameiginlegur skjólgóður garður. Upphitaðar gönguleiðir og snjóbræðsla í inngarði.
Bílakjallarinn er á tveimur hæðum og í honum er fjöldi bílskúra auk hefðbundinna bílastæða.
Húsið er hannað af Alark Arkitektum.

Nánari upplýsingar veitir:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-0968 eða unnar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook