Þrastahólar 2, 805 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

319

260 Skoðendur

Skráð 25. jún. 2025

sumarhús

Þrastahólar 2

805 Selfoss

138.000.000 kr.

744.337 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2344055

Fasteignamat

106.500.000 kr.

Brunabótamat

82.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2021

185,4 m²

4 herb.

3 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Þrastahólar 2 , 805 Selfoss, Grímsnes- og Grafningshreppi. Glæsilegt og nýlegt heilsárshús sem stendur á 10.209 fm eignarlóð. Einstakt útsýni og frábær aðstaða – Sjón er sögu ríkari.
Birt stærð er 185,4 fm ásamt 15 fm útigeymslu, sem gerir heildarstærð eignarinnar rúmlega 200 fm. Húsið, bílskúrinn, sauna húsið og útigeymslan standa á staðsteyptum plötum. Eignin er vel skipulögð, með góðu útiplássi, og glæsilegu útsýni sem nær m.a. til Búrfells og Ingólfsfjalls. Hiti er í gólfi og er húsið er tengt hitaveitu kerfi veitna, sér einangraður skúr fyrir inntök og gjöful.

Bókið skoðun í síma 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is

Nánari lýsing :
Tveir aðal inngangar eru að húsinu með góðum skápum, stór hellulögð bílaplön, næg bílastæði.
Stofan er inn af andyrri í opnu rými, arinn, góð lofthæð með útgengi út á verönd.
Eldhúsið er samliggjandi stofunni bjart, og opið rými með fallegu útsýni.
Hjónaherbergi I er rúmgott með með innbyggðum fatahillum og slá. Sérgangur með hurð skilur það frá öðrum rýmum og veitir aðgang að sérbaðherbergi og útgengi á pottasvæði.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp, innaf því er baðherbergi.
Svefnherbergi III er með innbyggðum fatahillum og slá.
Baðherbergin eru tvö og eru bæði er flísalögð í hólf og gólf með vandaðri innréttingu. Gluggi á baði er með opnanlegu fagi og einnig er "Walk-in" sturta.
Þvottahús er með þvottavél, þurrkara, skolvask ásamt góðu skápaplássi.
Gólfefni er parket og flísar.
Bílskúr/gestahús er með lökkuðu floti á gólfi, salerni og sérsmíðaðri koju. Lagnir eru til staðar fyrir bílskúrsvask.
Útisvæði : Heitur og kaldur pottur, útisturta. Sauna hús sem er tvískipt, slökunarrými með rúmi og vel byggð. Sauna með klæðningar og ofn frá Sauna.is
Útigeymsla er á steyptri plötu á milli hússins og bílskúrs. Er 15 fm og er á teikningu en er ekki inn í fermetratölu.

Glæsileg eign með um 400 fm af hellulögn og frábæru útisvæði. Svæðið er lokað með rafmagnshliði (símahlið).Búið er að leggja ljósleiðara að húsi en á eftir að tengja inni.
Stutt í Grímsborgir, Búrfell, Selfoss og aðrar náttúruperlur eins og Kerið og Gullfoss og Geysi. Um 50 mín akstur frá Reykjavík.

Nánari upplýsingar veita:
Alfreð Valencia aðstm. fasteignasala í síma: 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is
Kjartan Hallgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 824-9093 eða kjartan@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook