.jpeg)
208
159 Skoðendur
Skráð 25. jún. 2025
Hellishólar
1.700.000.000 kr.
F2193725
100.958.000 kr.
210.030.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignaland og Jens Magnús lgf. kynna í sölu Hellishóla, 861 Hvolsvöllur.
Hellishólar – Einstakt tækifæri í hjarta Fljótshlíðar
English description below
Til sölu er ein glæsilegasta ferðaþjónustujörð landsins – Hellishólar í Fljótshlíð.
Hér gefst einstakt tækifæri til að eignast fullbúna og vel rekna ferðaþjónustueign með mikla möguleika til frekari uppbyggingar og þróunar.
Hellishólar hefa verið byggðir upp sem öflug ferðaþjónusta með fjölbreyttri gistiaðstöðu, afþreyingu og gríðarlegum náttúruperlum allt um kring.
Hellishólar eru staðsettir aðeins 10 mínútur frá Hvolsvelli, í einstaklega fallegu og grónu umhverfi með stórbrotið útsýni.
Nánari upplýsingar hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is
Hér má sjá video af staðnum
Aðstaða og mannvirki:
- Hótel-byggingar eru tvær. Þar eru samtals 32 tveggja-manna herbergi og 4 einstaklings herbergi. (tekið í notkun 2014 og 2018)
- 24 sumarhús í þremur stærðum, öll fullbúin og í góðu ástandi:
- 9 hús, 15 m² (fyrir allt að 3 gesti)
- 10 hús, 20 m² (fyrir allt að 4 gesti)
- 5 hús, 40 m² (fyrir allt að 6 gesti)
- Samtals eru þetta 165 rúm eða 60 útleigueiningar
- Stór veitingasalur/veislusalur með fullbúnu eldhúsi. Þar er í dag rekinn matsölustaður og nýttur sem morgunverðastaður fyrir hótelið.
- Tjaldsvæði er fyrir almenning og einnig eru fastastæði um 60 sem gefa töluverðar tekjur á hverju ári.
- 9 holu golfvöllur er á svæðinu ásamt æfingavelli. Völlurinn var 18 holu og er ekki mikið mál að breyta honum aftur til fyrra horfs.
- Veiðivatn er á jörðinni sem slept er fiski í á hverju ári og hlutdeild í laxveiðiánni Þverá.
- Góð útihús og geymslur í fínu ástandi. Í þeim byggingum eru geymdar allar vélar sem tilheyra rekstrinum, þar af er mikið af tækjum til viðhalds á golfvellinum.
Rekstur og viðskiptavinir:
- Sterk viðskiptasambönd við innlendar og erlendar ferðaskrifstofur.
- Góð nýting í gegnum bókunarvélar eins og Booking.com, Expedia og Airbnb.
- Velta rekstrarins hefur aukist undanfarin á rog er í dag um 520.000.000 á ári.
- Óbyggðar íbúðarhúsalóðir fylgja með í kaupunum.
Fjárfestingartækifæri:
Hellishólar bjóða upp á fjölbreytta tekjustrauma og mikla möguleika til frekari þróunar, hvort sem er með stækkun hótelsins, aukinni afþreyingu eða frekari nýtingu landsins.
Þetta er kjörið tækifæri fyrir fjárfesta sem vilja festa kaup á rótgróinni og arðbærri ferðaþjónustueign á einum fallegasta stað landsins.
Allar nánari upplýsingar um verkefnið og bókanir í skoðun eru hjá fasteiganasla:
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is
***Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við eignum á skrá***
***Kem og verðmet þína eign þér að kostnaðarlausu***
Hellishólar – A Unique Investment Opportunity in the Heart of Fljótshlíð, South Iceland
Presented by Eignaland and Jens Magnús Jakobsson, certified real estate agent
Contact: Jens Magnús – +354 893-1984 | magnus@eignaland.is
Here you can see a video of the property.
One of Iceland’s most attractive tourism properties is now for sale – Hellishólar in Fljótshlíð. This is a rare opportunity to acquire a fully developed and well-run tourism estate with extensive potential for further growth and development.
Hellishólar has been built up as a strong and diverse tourism destination, offering a wide range of accommodation, activities, and surrounded by breathtaking natural beauty. Located just 10 minutes from Hvolsvöllur, the property enjoys a lush, scenic setting with panoramic views.
Facilities and Infrastructure
- Two hotel buildings with a total of 32 double rooms and 4 single rooms (constructed in 2014 and 2018)
- 24 fully equipped cottages in three sizes, all in excellent condition:
- 9 cottages, 15 m² (up to 3 guests)
- 10 cottages, 20 m² (up to 4 guests)
- 5 cottages, 40 m² (up to 6 guests)
- Total capacity: 165 beds across 60 rental units
- Large restaurant/banquet hall with a fully equipped kitchen, currently operating as a restaurant and breakfast area for hotel guests
- Campsite open to the public, with approx. 60 permanent spots, generating substantial annual income
- 9-hole golf course with a practice area (previously 18 holes – easily restorable)
- Fishing lake on the property, stocked annually, and shared rights in the salmon river Þverá
- Well-maintained outbuildings and storage facilities housing all operational equipment, including golf course maintenance machinery
Operations and Clientele
- Strong partnerships with both domestic and international travel agencies
- High occupancy through platforms like Booking.com, Expedia, and Airbnb
- Annual turnover currently around ISK 520 million ISK
- Unbuilt residential plots included in the sale
Investment Potential
Hellishólar offers diverse revenue streams and excellent potential for further development – whether through hotel expansion, new recreational offerings, or enhanced land use. This is a prime opportunity for investors seeking a well-established and profitable tourism business in one of Iceland’s most beautiful regions.
All further information about projects and bookings for inspection is available from the property management office:
Jens Magnús Jakobsson, phone 893-1984 or magnus@eignaland.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
