Árskógar 3A, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

100

92 Skoðendur

Skráð 26. jún. 2025

fjölbýlishús

Árskógar 3A

109 Reykjavík

97.000.000 kr.

813.076 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2503246

Fasteignamat

81.400.000 kr.

Brunabótamat

75.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

119,3 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Virkilega góð þriggja herbergja 119,3m² íbúð á jarðhæð með lokuðum svölum. Fallegar innréttingar og rúmgóð herbergi í nýlegu fallegu lyftuhúsi. Eftirsótt fjölbýli fyrir eldri borgara sem er staðsett gegnt félagsmiðstöðinni Árskógum þar sem er skipulagt félagsstarf á vegum Reykjavíkurborgar. Þar er einnig hægt er að fá keyptan mat og síðdegiskaffi virka daga.

Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 119,3m², flatarmál íbúðarrýmis er 108,9m² og flatarmál geymslu er 10,4m². Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 90.300.000.
Eignin skiptist í eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, rúmgott baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús og sér geymslu í kjallara.

Nánari lýsing:
Forstofugangur með fataskáp, harðparket á gólfi.
Eldhús með fallegri innréttingu frá Axis, vönduð tæki og steinn á borðum, harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa tengist eldhúsi í opnu rými með útgengi á rúmgóðar svalir með svalalokun, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi með stórum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt, falleg innrétting og flísalögð sturta með glerskilrúmi.
Gestasnyrting er flísalögð og lítil hvít innrétting undir handlaug.
Þvottahús er vel búið með hvítri innréttingu og skolvaski, flísar á gólfi.
Geymsla er í sameign auk sameiginlegrar vagna og hjólageymslu
Sameign er öll hin snyrtilegasta og á hverri hæð er gangur við íbúðir lokaður frá stigahúsi með glervegg.

Vinsamlegast athugið – Íbúðina má aðeins selja félagsmönnum í Félagi eldri borgara, sem eru 60 ára eða eldri.

Nánari uppl.
Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook