670
489 Skoðendur
Skráð 26. jún. 2025
Rjúpufell 12
97.900.000 kr.
F2052843
83.950.000 kr.
84.310.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Rjúpufell 12, 111 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 2. júlí 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Fallegt og vel skipulagt endaraðhús á einni hæð með bílskúr. Í húsinu er fimm svefnherbergi. Birt stærð eignarinnar er 158,9 fm og þar af er íbúðarhluti 137,1 fm og sérstæður bílskúr 21,8 fm. Fallegur garður með nýlegum sólpall og skjólgirðing er á bak við húsið sem snýr til suðurs. Húsið stendur í jaðri byggðar og stutt er í útivistarsvæði, skóla og alla helstu þjónustu.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Eignin telur anddyri, 5 svefnherbergi, stofa / borðstofa, eldhús, sjónvarpshol, gang, baðherbergi, þvottahús / geymslu og sérstæðan bílskúr.
Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgott, hvítur fataskápur og kommóða, flísar á gólfi.
Sjónvarpshol: Úr anddyri er gengið í opið rými sem nýtist sem sjónvarpshol, þakgluggi sem gefur rýminu góða birtu, gólfhiti, flísar á gólfi.
Gangur: Með fataskáp, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Stór og björt stofa / borðstofa, úttgengi út í stóran og fallegan garð með suður sólpalli og girðingu, parket á gólfi.
Eldhús: Með upprunalegri innréttingu, borðkrókur, bakarofn, keramikhelluborð, korkur á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með hvítum fataskápum, útgengi út á sólpall á baklóð, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Gott svefnherbergi, parket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Gott svefnherbergi, flísar á gólfi.
Svefnherbergi 4 og 5: Búið er að sameina tvö herbergi í eitt og auðvelt er að breyta því til baka. Stórt svefnherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað 2016. Hvít innrétting og skápur, sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús / geymsla: Er inn af anddyri, skápar og felliborð, skolvaskur, málað gólf. Lúga upp á stórt geymsluloft úr þvottahúsinu sem liggur yfir hluta hússins. Lagnir eru fyrir gestasalerni í rýminu. Inn af þvottahúsi er lítil geymsla. Flísar fylgja með.
Bílskúr: Bílskúr er 21,8 fm og er staðsettur í miðri bílskúrslengjuni á móts við inngang í raðhúsalengjuna. Í skúrnum er hiti, heitt og kalt vatn, bílskúrshurðaopnara, vinnuborð, ómálað gólf.
Húsið: Rjúpufell 2,4,6,8,10 og 12 var byggt 1974 og bílskúrar 1982.
Lóð: Sameignleg bílastæði eru fyrir framan húsin. Þaðan er gengið uppá snyrtilega hellulagða stétt / gras sem leiðir upp að húsunum. Hiti er í stétt að hluta framan við húsið. Öll aðkoman er einkar falleg og gefur húsinu góðan þokka. Á baklóð er nýlegur suður sólpallur og fallegur afgirtur garður með grasi og trjám.
Staðsetning: Smellið hér.
Að sögn eiganda er búið er endurnýja eftirfarandi:
* Nýr þakkantur á bílskúra.
* 2021 Nýr sólpallur.
* 2019 Nýir fataskápar í hjónaherbergi.
* 2017 Nýir ofnar og ofnalagnir.
* 2016 Baðherbergi endurnýjað.
* 2008 Þakjárn endurnýjað.
Hér er um að ræða fjölskylduvæna eign á einni hæð sem staðsett er á frábærum stað í jaðri byggðar með fallegum afgirtum garði móti há-suðri. Frábær eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
