Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
259
221 Skoðendur
Skráð 26. jún. 2025
fjölbýlishús
Tröllakór 1-3
203 Kópavogur
79.900.000 kr.
785.644 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2286922
Fasteignamat
70.050.000 kr.
Brunabótamat
58.780.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2007
101,7 m²
3 herb.
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA
Nánari upplýsingar veitir Guðný Þorsteins, Löggiltur fasteignasali, í síma 7715211, tölvupóstur gudnyth@remax.is
SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í ÞRÝVÍDD.
Re/Max ásamt Guðnýju Þorsteins löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Fallega og bjarta 3gja herbergja íbúð í fjölbýlishúsi með góðum suður svölum ásamt bílastæði í kjallara, bílastæði eru einnig við hús, hitalögn er í að keyrslu að bílageymslu. Eignin er á 3. hæð í viðhaldslitlu lyftuhúsi. Falleg eign í góðu og barnvænu hverfi. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 75.350.000 kr.
Eignin samanstendur af: Forstofu, eldhúsi, borðstofu og stofu í sameiginlegu rými með útgengi á góðar suður svalir, 2 svefnherbergjum, baðherbergi ásamt sér þvottahúsi. Bílastæði er í upphituðum kjallara, sér geymsla er í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.
Samkvæmt Fasteignayfirliti er íbúðin 92,8fm ásamt 8,9fm geymslu samtals 101,7fm við það bætis 11,2fm svalir ásamt bílastæði í kjallara 25,3fm að stærð.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskáp, flísar á gólfi.
Eldhús: Er með innréttingu á tvo vegu sem nær upp í loft, tengi fyrir uppþvottavél, opnanlegur gluggi, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru í flæðandi, björtu og rúmgóðu rými með útgangi er út á suður svalir, parket á gólfi.
Svalir: Eru 11,2fm að stærð og snúa til suðurs.
Herbergi I: Er rúmgott með fjórföldum fataskápum sem ná upp í loft, parket á gólfi.
Herbergi II: Er gott með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft, parket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, handklæðaofn ásamt upphengt salerni.
Þvottahús: Er innan íbúðar, skápar fyrir ofan vélar, flísar á gólfi.
Bílastæði: Er 25,3fm að stærð með hleðslustöð og er í upphituðum kjallara.
Geymsla: Er 8,9fm að stærð og í sameign.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Frábær staðsetning og ýmislegt í boði í fallegu umhverfi:
Íþróttamiðstöðin Kórinn er skammt frá þar sem HK býður upp á ýmiskonar íþróttaiðkun. Hörðuvallaskóli er í göngufæri sem og 2 leikskólar í Baugakór, Baugur og Kór, einnig er leikskólinn Austurkór í Kórahverfi. Stutt er í íþróttamiðstöðina Versali þar sem hægt er að fara í sund í Salalauginni og einnig er Gerpla með æfingaaðstöðu fyrir fimleika. Krónan er í Vallakór og einnig er þjónustukjarni í Ögurhvarfi þar sem er t.d. Bónus, WorldClass og Reebok. Þjónustukjarni er við hliðina á Salalaug þar sem er Heilsugæslustöð, Apótek og Nettó Matvöruverslun, einnig er stutt í Smáralind og Smáratorg. Fyrir útivistina er einnig fjölmargt í boði. Heiðmörkin með öllum sínum útivistarmöguleikum er rétt handan við hornið, Vatnsendavatn og Elliðavatn í göngufæri sem og golfvöllur GKG, einnig er Guðmundarlundur þarna skammt undan.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Nánari upplýsingar veitir Guðný Þorsteins, Löggiltur fasteignasali, í síma 7715211, tölvupóstur gudnyth@remax.is
SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í ÞRÝVÍDD.
Re/Max ásamt Guðnýju Þorsteins löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Fallega og bjarta 3gja herbergja íbúð í fjölbýlishúsi með góðum suður svölum ásamt bílastæði í kjallara, bílastæði eru einnig við hús, hitalögn er í að keyrslu að bílageymslu. Eignin er á 3. hæð í viðhaldslitlu lyftuhúsi. Falleg eign í góðu og barnvænu hverfi. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 75.350.000 kr.
Eignin samanstendur af: Forstofu, eldhúsi, borðstofu og stofu í sameiginlegu rými með útgengi á góðar suður svalir, 2 svefnherbergjum, baðherbergi ásamt sér þvottahúsi. Bílastæði er í upphituðum kjallara, sér geymsla er í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.
Samkvæmt Fasteignayfirliti er íbúðin 92,8fm ásamt 8,9fm geymslu samtals 101,7fm við það bætis 11,2fm svalir ásamt bílastæði í kjallara 25,3fm að stærð.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskáp, flísar á gólfi.
Eldhús: Er með innréttingu á tvo vegu sem nær upp í loft, tengi fyrir uppþvottavél, opnanlegur gluggi, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru í flæðandi, björtu og rúmgóðu rými með útgangi er út á suður svalir, parket á gólfi.
Svalir: Eru 11,2fm að stærð og snúa til suðurs.
Herbergi I: Er rúmgott með fjórföldum fataskápum sem ná upp í loft, parket á gólfi.
Herbergi II: Er gott með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft, parket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, handklæðaofn ásamt upphengt salerni.
Þvottahús: Er innan íbúðar, skápar fyrir ofan vélar, flísar á gólfi.
Bílastæði: Er 25,3fm að stærð með hleðslustöð og er í upphituðum kjallara.
Geymsla: Er 8,9fm að stærð og í sameign.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Frábær staðsetning og ýmislegt í boði í fallegu umhverfi:
Íþróttamiðstöðin Kórinn er skammt frá þar sem HK býður upp á ýmiskonar íþróttaiðkun. Hörðuvallaskóli er í göngufæri sem og 2 leikskólar í Baugakór, Baugur og Kór, einnig er leikskólinn Austurkór í Kórahverfi. Stutt er í íþróttamiðstöðina Versali þar sem hægt er að fara í sund í Salalauginni og einnig er Gerpla með æfingaaðstöðu fyrir fimleika. Krónan er í Vallakór og einnig er þjónustukjarni í Ögurhvarfi þar sem er t.d. Bónus, WorldClass og Reebok. Þjónustukjarni er við hliðina á Salalaug þar sem er Heilsugæslustöð, Apótek og Nettó Matvöruverslun, einnig er stutt í Smáralind og Smáratorg. Fyrir útivistina er einnig fjölmargt í boði. Heiðmörkin með öllum sínum útivistarmöguleikum er rétt handan við hornið, Vatnsendavatn og Elliðavatn í göngufæri sem og golfvöllur GKG, einnig er Guðmundarlundur þarna skammt undan.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. mar. 2022
51.000.000 kr.
65.400.000 kr.
101.7 m²
643.068 kr.
12. ágú. 2008
25.855.000 kr.
24.000.000 kr.
101.7 m²
235.988 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
