45
39 Skoðendur
Skráð 27. jún. 2025
DALBAKKI 1
40.500.000 kr.
F2168494
33.650.000 kr.
77.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Húsið er steypt, Eignin skiptist í íbúð byggð árið 1978, 113.5 m² og bílskúr byggður árið 1983 30.7 m², samtals 144.2 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Forstofa, gangur, eldhús, stofa og borðstofa, fjögur herbergi, baðherbergi og þvottahús/búr. Bílskúr.
Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 483 5800 |
Nánari lýsing:
Forstofa, þrefaldur fataskápur, frá forstofu er innangengt í alrými, gang og í þvottahús.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er út á timburverönd í bakgarði frá stofu, herbergi II er innaf stofu, upptekið loft er í stofuhluta.
Eldhús, U-laga innrétting, eldavél og vifta, gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu (getur fylgt) ekki er gert ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Svefnherbergisgangur, rafmagnstafla.
Herbergi I, hjónaherbergi, þrefaldur fataskápur
Herbergi II, tvöfaldur fataskápur.
Herbergi III, tvöfaldur fataskápur (skráð geymsla á teikningu).
Baðherbergi, plötur á veggjum og flísar á gólfi. baðkar, salerni, vaskinnrétting, speglaskápur og gluggi.
Þvottahús/búr, pláss fyrir eina vél, sturtuklefi og hillur, gluggi.
Herbergi IV, (innaf stofu) ekki fataskápur, upptekið loft.
Gólfefni: Dúkur á forstofu og herbergjum á gangi. Parket á alrými og svefnherbergi inn af alrými. Flísar á baðherbergi. Málað gólf á þvottahúsi.
Bílskúr, milliloft, hillur, vatn og rafmagn, útgengt út í bakgarð.
Dalbakki 1-11 er sex íbúða raðhúsalengja. Húsið er steypt og málað að utan, timburgluggar og hurðar, járn á þaki. Ný útidyrahurð (2024), bárujárn á þaki var endurnýjað 2010.
Lóð er gróin og frágengin, hellulögð stétt liggur að innngangi hússins, steypt er við inngang hússins. Hellulagt plan er framan við bílskúr, hellulagt er frá bílastæði að inngangi.
Timburverönd er í bakgarði, frá timburverönd liggur hellulögð stétt að útgangi úr bílskúr, fánastöng, fáni fylgir. Ekki er starfrækt húsfélag í eigninni.
Lóðin er leigulóðí eigu Múlaþings, 638.5 m² að stærð.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 216-8494. Dalbakki 1.
Stærð: Íbúð 113.5 m². Bílskúr 30.7 m². Samtals 144.2 m².
Fasteignamat: 33.650.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 37.250.000 kr.
Brunabótamat: 77.350.000 kr.
Byggingarár: Íbúð 1978. Bílskúr 1983.
Byggingarefni: Steypa
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
