Auðarstræti 5, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

2460

1474 Skoðendur

Skráð 27. jún. 2025

hæð

Auðarstræti 5

105 Reykjavík

43.900.000 kr.

1.004.577 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2011956

Fasteignamat

41.750.000 kr.

Brunabótamat

24.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1940

43,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 30. júní 2025 kl. 16:30 til 17:30

Vinsamlega bókið í skoðun með því að smella á link í auglýsingu.

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í þríbýli í miðbæ Reykjavíkur. Sér inngangur er inn í íbúð. Garðurinn er gróinn og snyrtilegur og viðarverönd undir stofuglugga tilheyrir íbúð. Göngufæri er í alla helstu þjónustu í miðbæ Reykjavíkur. Einnig Sundhöll Reykjavíkur, veitingastaði og verslanir. Frábær staðsetning.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, herbergi, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 43,7 m2.

**HÉR GETUR ÞÚ SKOÐAÐ 3D AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR!

*SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN MÁNUD 30. JÚNÍ

Nánari lýsing:
Forstofa er inn um sér hurð inn í íbúð. Innan íbúðar er nýflotað gólf allstaðar nema á baðherbergi.
Eldhús er inn af forstofu. Eyja er á milli og hægt að sitja við hana á háum stólum. Innrétting er á tveimur veggjum. Efri skápar ná upp í loft. Milli efri og neðri skápa eru hvítar flísar.
Stofa er með hornglugga sem snýr út í garð.
Baðherbergi er með salerni, sturtuklefa, hvítum handklæðaofni og veggfestum speglaskáp yfir handlaug.
Herbergi er innst í íbúðinni. Rúmgott og án fataskápa. Gluggi snýr út í garð til suðurs.
Geymsla er sér í sameign, á sömu hæð og íbúð.
Þvottahús er einnig í sameign á sömu hæð og íbúð.

Fyrirhugað fasteignamat eignar árið 2026: 44.300.000 kr.

Gjald í hússjóð er nú 15.000 kr. en verður 13.260 kr. frá og með 1. ágúst 2025.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-