Gerplustræti 21, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

777

176 Skoðendur

Skráð 27. jún. 2025

fjölbýlishús

Gerplustræti 21

270 Mosfellsbær

65.900.000 kr.

801.703 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2500615

Fasteignamat

62.000.000 kr.

Brunabótamat

62.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

82,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 1. júlí 2025 kl. 16:00 til 17:00

Vinsamlega bókið í skoðun með því að smella á link í auglýsingu.

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir bjarta 2ja herbergja íbúð í lyftuhúsi að Gerplustræti 21 í Mosfellsbæ. Stæði í bílageymslu fylgir. Íbúðin er á 2. hæð og er þaðan frábært útsýni að öllum fellunum í kring og til Bláfjalla. Húsið er staðsett efst í Helgafellslandinu. Rúmgóðar suðursvalir út frá stofu og þar nýtur sólar við frá morgni til kvölds. Helgafellsskóli er handan götunnar. Einnig er göngufæri í leikskóla og út í náttúruna þar sem eru fjölmargar göngu- og hjólaleiðir. Frábær staðsetning.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, herbergi, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 82,2 m2. Þess utan er stæði í lokaðri bílageymslu.

**HÉR GETUR ÞÚ SKOÐAÐ 3D AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR!

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA Í SKOÐUN MÁNUD. 1. JÚLÍ

Nánari lýsing:
Forstofa er inn um snyrtilega sameign með lyftu. Gott pláss uppi á stigapalli. Eins er fínn tvöfaldur skápur innan íbúðar fyrir yfirhafnir. Parket á gólfi flæðir um öll rými íbúðar nema baðherbergi.
Eldhús er með innréttingu á þremur veggjum og ná efri skápar upp í loft. Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur og frystir fylgja. Veggfestur háfur yfir helluborði. Eldhús er í opnu rými með stofu og er mjög gott pláss fyrir eldhúsborð og stóla, án þess það taki af sófarými stofu.
Stofa er með útsýni til fjalla og yfir skógivaxnar hlíðar Úlfarsfells og nágrennis. Út frá stofu er gengið út á rúmgóðar suðursvalir (9,3 m2).
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þreplaus sturta, hvítur handklæðaofn og upphengt salerni. Innrétting undir handlaug og veggfestur speglaskápur með ljósi. Mjög rúmgott baðherbergi sem einnig er með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Herbergi er með tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft. Gluggi vísar út að svölum til suðurs.
Bílageymsla er snyrtileg og tilheyrir eitt stæði íbúðinni. Í bílageymslu er einnig hægt að þrífa bíla. Ekið er í bílakjallara framan við hús, en aftan við hús eru einnig fjöldi bílastæða.
Geymsla er sér í sameign í kjallara (merkt 0009). Birt stærð 9,6 m2.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara og með þægilegt útgengi.

Fyrirhugað fasteignamat eignar árið 2026: 67.150.000 kr.

Eignarhlutur íbúðar í húsi er 6,77% og í lóð 3,67%

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-