Ástún 12, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

MYNDIR

DEILA

134

100 Skoðendur

Skráð 27. jún. 2025

fjölbýlishús

Ástún 12

200 Kópavogur

56.900.000 kr.

1.047.882 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2058688

Fasteignamat

45.250.000 kr.

Brunabótamat

33.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1982

54,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 1. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Ástún 12, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 04 04. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 1. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Betri Stofan og Guðbjörg Guðmundsdóttir sími 899 5533, kynna vel skipulagða og mikið endurnýjaða, 54,3 fm. 2 herbergja útsýnisíbúð á 4. hæð (efstu) við Ástún 12, Kópavogi. Húsið og íbúðin sjálf hafa hlotið gott viðhald síðustu ár. í sameign eru 3 útleigurými og renna leigutekjur í hússjóð.

bókið skoðun: Guðbjörg Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, Sími 899 5533 gudbjorg@betristofan.is

Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu/borðstofu í alrými, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innaf eldhúsi og sér geymsla íbúðar í kjallara.
geymsla er skv. teikningu 6 fm í kjallara og er ekki í fermetratölu íbúðar.

Nánarí lýsing eignar:
Anddyri með skápum og fatahengi, flotmúr á gólfi.
Eldhús með góðri hvítri innréttingu, innbyggð uppþvottavél, ofn í vinnuhæð og spanhelluborð. parket á gólfi.
Stofa/borðstofa í alrými tengt eldhúsi. Úr stofu er útgengt á stórar svalir til vesturs. fallegt útsýni er úr stofu og af svölum.
Svefnherbergi er rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu og speglaskápum, baðkar með sturtu.
Þvottahús er inn af eldhúsi, hvít innrétting og flotmúr á gólfi.
Geymsla er 6 fm og er í kjallara hússins, geymsla er ekki í fermetratölu íbúðar.
Sérmerkt bílastæði á lóð fylgir íbúðinni.

Íbúðin var mikið endurnýjuð 2019, Eldhús: ný innrétting og tæki, Bað: ný innrétting vaskur og blöndunartæki, ný innrétting í þvottahúsi, íbúðin var parketlögð og settur flotmúr á þvottahús og anddyri.
Útihurð og svalahurð íbúðar hafa verið endurnýjaðar, gluggar og gler þar sem þurfti og skipt um stormjárn. Miðstöðvarofnar íbúðar hafa verið endurnýjaðir.

Á árunum 2021-2023 var ráðist í utanhússviðgerðir. Húsið múrviðgert og málað, svalir og svalagólf löguð, þakrennur og niðurfallsrör, þakkantur og þak yfirfarið. Stigagangur var málaður og skipt um inngangshurðar í stigahús hverrar hæðar og teppalagt.

í sameign eru sérgeymslur íbúða ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu. í sameign eru einnig þrjú útleigurými , íbúð og tvö herbergi og renna leigutekjur til hússjóðs. sérmerkt bílastæði á lóð fylgja öllum íbúðum hússins

Nánari upplýsingar: Guðbjörg Guðmundsdóttir , í síma 8995533, tölvupóstur gudbjorg@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.