906
575 Skoðendur
Skráð 27. jún. 2025
Básahraun 23
98.900.000 kr.
F2212124
78.700.000 kr.
98.250.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Básahraun 23, 815 Þorlákshöfn. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 3. júlí 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Um er að ræða einstaklega glæsilegt og vel skipulagt 5 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum og bílskúr. Birt stærð eignar 204,2 fm og þar af er íbúðarhluti 163,9 fm. og bílskúr 40,3 fm. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður með vestursólpall og heitum potti. Húsið er vel staðsett á rólegum stað innst í botnlanga og stutt er í verslun, skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð og sundlaug.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Eignin skiptist í:
Neðri hæð: Anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, þvottahús, gestasnyrting, hol / gangur og bílskúr.
Efri hæð: Fjögur svefnherbergi, gangur og baðherbergi.
Lýsing eignar:
Neðri hæð:
Anddyri: Komið er inn í rúmg0tt anddyri með góðum fataskápum, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Stór og björt, útgengi út á suðvestur sólpall, parket á gólfi.
Eldhús: Endurnýjað 2016. Rúmgott, með fallegri eikar innréttingu frá Fagus, svört borðplata, tveir bakaraofnar, spanhelluborð, háfur, flísar á gólfi.
Þvottahús: Úr gangi er gengið inn flísalagt þvottahús með vinnuborði, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, útgengi út á norðurhlið.
Gestasnyrting: Inn af forstofu, góð eikar innrétting, upphengt salerni, handkæðaofn, flísalagt í hólf og gólf.
Hol / gangur: Flísar á gólfi.
Bílskúr: Stærð 40,3 fm sérstæðu bílskúr, búið að einangra, bílskúrshurðaopnari, ómálað gólf, skilast í því ástandi sem hann er.
Efri hæð:
Gangur: Komið er upp í gang á efri hæð, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott, útgengi út á vestur svalir, fataskápar, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott, útgengi út á svalir, parket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi 4: Rúmgott svefnherbergi, fataskápur, veggskápur og borð fylgja með, parket á gólfi.
Baðherbergi : Rúmgott baðherbergi með hvítri innréttingu, baðker og sturtuklefi, handklæðaofn, vínyldúkur á gólfi og veggplötur á veggjum.
Lóð: Einstaklega falleg og gróin 797 fm lóð. Framan við húsið er möl í innkeyrslu og meðfram húsinu er timburpallur, á vesturhlið hússins er ca. 100 fm sólpallur og heitur pottur.
Húsið: Húsið er timburhús sem byggt er 1986 og bílskúrinn 2008.
Innréttingar: Allar innréttingar eru framleiddar af Trésmiðjunni Fagus ehf.
Staðsetning: Smellið hér.
Hér er um að ræða virkilega fallega og vel staðsetta eign. Þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is.
Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn og í september næstkomandi opnar nýr leikskóli í Þorlákshöfn sem mun bera nafnið Hraunheimar. Hraunheimar er fjögurra deilda leikskóli fyrir börn á aldrinum 18 mánaða til 6 ára. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
