Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
136
106 Skoðendur
Skráð 28. jún. 2025
raðhús
Garðhús 24
112 Reykjavík
155.000.000 kr.
662.393 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2040595
Fasteignamat
128.500.000 kr.
Brunabótamat
118.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1990
234 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Gimli fasteignasala og Bárður H Tryggvason kynna fallegt endarðhús við Garðhús 24, 112 Reykjavík.
Eignin Garðhús 24 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-0595, birt stærð 234.0 fm.
Húsið er á 2 hæðum og með innbyggðum 40,7 fm bílskúr sem að innangegnt er í úr forstofu.
Húsið er staðsett í vesturenda og lóðin falleg með góðri suðurverönd.
Hús og gluggar nýlega málað að utan og allt mjög snyrtilegt.
Tvö glæsileg fullbúin baðherbergi.
Þrjú bílastæði eru fyrir framan hús og innkeyrslan hellulögð.
NÁNARI LÝSING:
Neðri hæð.
Forstofa flísalögð.
Gott svefnherbergi.
Hol með góðu skápaplássi.
Baðherbergi með innréttingu og sturtuklefa.
Eldhús er bæði að efri og neðri hæð, en lítið mál að taka niður eldhúsið á neðri hæðinni og setja upp herbergi, einnig er stofa á neðri hæðinni og útgengi þaðan út í garðinn.
Innangengt úr forstofu í 40,7 fm bílskúr sem flísalagður.
Í bílskúrnum er innrétting þar sem staðsett eru þvottavél og þurrkari. Góður gluggi er á bílskúrnum.
Efri hæð.
Eldhús með nýlegri innréttingu og tækjum.
Stofa og borðstofa með fallegu útsýni.
Baðherbergi mjög fallegt með góðri sturtu og innréttingu.
Þrjú svefnherbergi og skápar í einu þeirra.
Útgengi út á góðar flísalagðar svalir í vestur úr hjónaherbergi.
Aukin lofthæð er í stofum og eldhúsi.
Stigi er uppá smámilliloft úr svefnálmu.
Gengið er út í garðstofuna af millipalli og er þar heitur pottur og útgengi út á suðurverönd og garð.
Nýlegur frontur er á garðstofunni og hægt að opna hann út í garðinn.
Parket og flísar á flestum gólfum.
Niðurlag: Fallegt hús með stórum bílskúr með fallegum suðurgarði og lokaðri verönd.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason Sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Eignin Garðhús 24 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-0595, birt stærð 234.0 fm.
Húsið er á 2 hæðum og með innbyggðum 40,7 fm bílskúr sem að innangegnt er í úr forstofu.
Húsið er staðsett í vesturenda og lóðin falleg með góðri suðurverönd.
Hús og gluggar nýlega málað að utan og allt mjög snyrtilegt.
Tvö glæsileg fullbúin baðherbergi.
Þrjú bílastæði eru fyrir framan hús og innkeyrslan hellulögð.
NÁNARI LÝSING:
Neðri hæð.
Forstofa flísalögð.
Gott svefnherbergi.
Hol með góðu skápaplássi.
Baðherbergi með innréttingu og sturtuklefa.
Eldhús er bæði að efri og neðri hæð, en lítið mál að taka niður eldhúsið á neðri hæðinni og setja upp herbergi, einnig er stofa á neðri hæðinni og útgengi þaðan út í garðinn.
Innangengt úr forstofu í 40,7 fm bílskúr sem flísalagður.
Í bílskúrnum er innrétting þar sem staðsett eru þvottavél og þurrkari. Góður gluggi er á bílskúrnum.
Efri hæð.
Eldhús með nýlegri innréttingu og tækjum.
Stofa og borðstofa með fallegu útsýni.
Baðherbergi mjög fallegt með góðri sturtu og innréttingu.
Þrjú svefnherbergi og skápar í einu þeirra.
Útgengi út á góðar flísalagðar svalir í vestur úr hjónaherbergi.
Aukin lofthæð er í stofum og eldhúsi.
Stigi er uppá smámilliloft úr svefnálmu.
Gengið er út í garðstofuna af millipalli og er þar heitur pottur og útgengi út á suðurverönd og garð.
Nýlegur frontur er á garðstofunni og hægt að opna hann út í garðinn.
Parket og flísar á flestum gólfum.
Niðurlag: Fallegt hús með stórum bílskúr með fallegum suðurgarði og lokaðri verönd.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason Sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Allar myndir
