Bolholt 4, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

26 Skoðendur

Skráð 28. jún. 2025

atvinnuhúsnæði

Bolholt 4

105 Reykjavík

95.000.000 kr.

425.627 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2012381

Fasteignamat

70.900.000 kr.

Brunabótamat

67.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1962

223,2 m²

0 herb.

4 svefnh.

Lýsing

Fasteignasalan RE/MAX og Böddi Igf. kynna:
Glæsilegt 223 fm skrifstofurými – á fjórðu hæð í Bolholti 4
Einstaklega snyrtilegt og rúmgott skrifstofurými
Um er að ræða 223 fermetra rými sem býður upp á fjölbreytta möguleika fyrir fyrirtæki eða starfsemi sem þarfnast sveigjanlegra rýma og góðs aðgengis.

Skipulag húsnæðis:
Komið er inn í rúmgott anddyri/opið rými með parketi á gólfi og miklu útsýni.
Til vinstri er gestasnyrting.
Þar við hliðina á er svo baðherbergi með sturtu og salerni.
Eldhús með borðkrók, helluborði, bakaraofni og uppþvottavél.
Inn af eldhúsinu er búr/geymsla með skápum fyrir starfsmenn og þvottaaðstöðu

Skrifstofur:
Fjórar skrifstofur, hver með eigin vaski.
Auðvelt að hafa tvö skrifborð
Stærðir:
2x 16,4 fm
1x 13 fm
1x 11,2 fm

Sameiginlegt rými:
Út frá miðju rýminu er fjölnota salur, alls 66,5 m² að stærð sem gæti hentað vel sem fundarsalur fyrir námskeið, fyrir samveru eða sem hluti af opnu skrifstofurými.
Einnig er hægt að skipta salnum niður í fleiri rými.

Annað:
Frábært útsýni – sérstaklega að Esjunni
Húsnæðið hefur verið endurnýjað töluvert frá árinu 2000
Skipt hefur verið um flesta glugga og gler
Rafmagn endurnýjað að mestu leyti sem og vatnslagnir
Búið er að leggja netkapal í öll rými
Nýlegt innra yfirborð og málning
Eldvarnarveggur á milli salar og gangs í sameign
Skipt um járn á þaki árið 2023
Eignin er laus við kaupsamning

Nánari upplýsingar gefur Böddi, löggiltur fasteignasali, í síma 821-6300 eða boddi@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (einstaklingar) 1,6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús. kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.