Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson
Vista
svg

180

svg

146  Skoðendur

svg

Skráð  29. jún. 2025

fjölbýlishús

Áshamar 54

221 Hafnarfjörður

69.900.000 kr.

860.837 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2526653

Fasteignamat

59.900.000 kr.

Brunabótamat

50.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 2023
svg
81,2 m²
svg
3 herb.
svg
1 baðherb.
svg
2 svefnh.
svg
Sérinngangur
svg
Lyfta

Lýsing

Mirabela Aurelia Blaga, lgf., og Trausti fasteignasala kynna í einkasölu: Björt og vel skipulögð 3 herbergja íbúð á 2. hæð við Áshamar 54 – nýlegt og vandað lyftuhús á frábærum stað í Hamranesi, Hafnarfirði.
Íbuðin er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-6653, birt stærð 81.2 fm. Hún er fullbúin með gólfefnum, innbyggðri uppþvottavél og loftljósum. Gólfhiti er í öllum rýmum. Möguleiki er á að kaupa sér stæði í lokaðri bílageymslu á 3.000.000 kr. per stæði.

Nánari lýsing:
Anddyri: Með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús: Hvít innrétting frá Axis, spanhelluborð og ofn frá AEG, eyjuháfur og innbyggð uppþvottavél. Góð vinnuaðstaða og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Opið og bjart rými með gólfsíðum gluggum. Útgengt á svalir úr stofu. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 1: Með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 2: Með fataskápum og parketi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting, upphengt salerni og rúmgóð labb-inn sturta. Handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílastæði: Möguleiki er á kaupum/leigu á sérmerktum bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Sameign: Sérgeymsla, hjóla- og vagnageymsla.

Falleg og vel skipulögð íbúð með vönduðum innréttingum og lýsingu, sérinngangi frá svölum og möguleiki er á kaupum/leigu á sérmerktum bílastæði í lokaðri bílageymslu.

Um hverfið:
Hamranes er nýtt og vaxandi hverfi sunnan Skarðshlíðar og Valla í Hafnarfirði. Framkvæmdir hófust árið 2021 og eru íbúar þegar sestir að í hverfinu. Í skipulagi hverfisins er gert ráð fyrir grunnskóla, tveimur fjögurra deilda leikskólum og hjúkrunarheimili. Svæðið er frábærlega staðsett með tilliti til útivistar, m.a. við Ástjörn, Helgafell og Hvaleyrarvatn. Stutt er í íþróttasvæði Hauka á Ásvöllum.

Nánari upplýsingar veitir:
Mirabela Aurelia Blaga, löggiltur fasteignasali
Sími: 699 0911 · Netfang: mirabela@trausti.is

Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 699 0911 eða sendið okkur tölvupóst á mirabela@trausti.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. jún. 2024
43.000.000 kr.
61.500.000 kr.
20205 m²
3.044 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone