Valborg fasteignasala ehf. kynnir mjög flott skrifstofuhúsnæði til leigu á fyrstu hæð í Smáranum í Kópavogi, samtals 193 m². Húsnæðið er sérstaklega snyrtilegt og öll aðstaða til fyrirmyndar.  Góð eldhúsaðstaða.  Tveir inngangar í rýmið með auðveldu aðgengi fyrir vörur. Parket á gólfum.  Mjög góð geymsla fylgir.  Opið vinnurými og nokkrar skrifstofur. Lítið fundarherbergi. Tilvalið fyrir litla heildsölu eða lítið fyrirtæki sem vill hafa huggulegt í kringum sig.  Frábær staðsetning þar sem fljótlegt er að komast á stofnbrautir í nágrenninu.

Húsnæðið er laust til útleigu nú þegar.  Verð um 3.500 kr./m². auk vsk á mánuði.

Eignin Hlíðasmári 15 - TIL LEIGU er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 223-7068 , birt stærð 192,50 m².

Nánari upplýsingar veitir:
Elvar Guðjónsson,  viðskfr. og lögg. fasteignasali í síma 895 4000, póstfang: elvar@valborgfs.is
Þyrí Guðjónsdóttir, viðskfr. og lögg. fasteignasali í síma 891 9867, póstfang: thyri@valborgfs.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.