Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson
Vista
svg

637

svg

456  Skoðendur

svg

Skráð  30. jún. 2025

hæð

Hringbraut 42

220 Hafnarfjörður

86.900.000 kr.

536.089 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2076099

Fasteignamat

86.750.000 kr.

Brunabótamat

77.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 1971
svg
162,1 m²
svg
4 herb.
svg
1 baðherb.
svg
2 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Bílskúr
svg
Sérinngangur

Lýsing

Björt og falleg 3-4ra herbergja íbúð í tvíbýlishúsi á 1.hæð auk bílskúrs við Hringbraut 42 í Hafnarfirði. Íbúðin er mikið upprunaleg og býður upp á mikla möguleika sem vert er að skoða.  Eignin er laus við kaupsamning. 

Eigin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 162,1fm. og þar af er bílskúr 33,2fm. 
Fasteignamat fyrir árið 2026 verður kr. 96.060.000

Nánari lýsing:

Forstofa með fatahengi og flísar á gólfi. 
Hol mjög rúmgott með góðum fataskáp og teppi á gólfi. 
Sólstofa með hurð og gluggum, flísar á gólfi. 
Hjónaherbergi með parketi á gólfi. 
Skrifstofuherbergi með teppi á gólfi.
Eldhús með upprunalegri innréttingu og dúk á gólfi. Léttur veggur er á milli eldhús og brðstofu og býður upp á að hægt er að opna á milli eldhússins og borðstofu. 
Stofa/borðstofa með teppi á gólfi. Auðvelt er að bæta við auka herbergi á kostnað stofunnar.
Baðherbergi með innangengri sturtu, gluggi, flísar á hluti veggja og flísar á gólfi. 
Þvottahús er innan íbúðar með glugga og stein á gólfi. Við hliðina er geymsla og því hægt að opna á milli og breyta rýminu í herbergi. 
Bílskúr upphitaður, heitt og kalt vatn, rafmagnshurðaropnari og opnanlegur gluggi.
Geymslur á jarðhæð fylgja eigninni með gluggum 20,5fm.
Köld geymsla undir útitröppum á jarðhæð 3fm. sem fylgir einnig eigninni. 

Stutt í skóla, sundlaug og almenna þjónustu.
Eign sem vert er að skoða!

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

img
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone
img

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Vegmúla 4, 108 Reykjavík