Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
1610
1133 Skoðendur
Skráð 30. jún. 2025
raðhús
Melbær 8
110 Reykjavík
149.900.000 kr.
558.911 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2045653
Fasteignamat
123.100.000 kr.
Brunabótamat
123.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1979
268,2 m²
8 herb.
3 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Laus strax
Opið hús: 3. júlí 2025
kl. 17:00
til 18:00
***OPIÐ HÚS FIMMTUDAGINN 3. JÚLÍ FRÁ 17:00 - 18:00***
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Fallegt og vel skipulagt raðhús á þremur hæðum, ásamt innbyggðum bílskúr og aukaíbúð á jarðhæð við Melbæ 8 í Árbænum. Hús er skráð 268,2 fm. Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali í síma: 767-0000 eða darri@fstorg.is
Nánari lýsing: Ráðist var í framkvæmdir árið 2006 með aðstoð Gláma-Kím Arkitektum sem teiknuðu jarðhæðina og geta þær teikningar fylgt með húsinu. Búið er að gera mikið fyrir húsið á seinustu fimm árum bæði að innan og utan en ýmislegt er þó eftir óklárað.
Jarðhæð: Gengið er inn á jarðhæð hússins inn í flísalagt anddyri. Við tekur opið og bjart flísalagt alrými sem rúmar borðstofu og setustofu. Frá stofu er gengið út á rúmgóðar svalir til suðurs og frá þeim eru tröppur niður í fallegan bakgarð. Eldhúsið er með innréttingum og innvolsi frá Maxima en ekki er búið að kaupa framhliðar á innréttingu. Bakara ofn, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél og helluborð fylgir. Borðplatan er úr ljósum stein. Salernið var endurnýjað árið 2006 en ekki klárað að fullu. Gert er ráð fyrir opnum fataskáp fyrir framan salernið. Gólfhiti er á jarðhæð hússins.
Efri hæð: Gengið er úr alrými á neðri hæð upp á efri hæð hússins. Þar tekur við rúmgóður sjónvarpskrókur. Fyrir ofan sjónvarpskrók er geymsluloft. Fjögur svefnherbergi eru á efri hæðinni. Hjónaherbergið er mjög rúmgott með innbyggðum fataskápum. Gengið er út á svalir til suðurs frá hjónaherberginu. Við hlið hjónaherbergis er svefnherbergi sem í dag er notað sem skrifstofa. Tvö barnaherbergi eru síðan með glugga til norðurs. Baðherbergið er með sturtu, salerni og innréttingu með handlaug.
Kjallari: Úr alrými á jarðhæð er gengið niður í kjallara en þar er rúmgott þvottahús með hvítum innréttingum og skolvask. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Gott geymslupláss er í þvottahúsinu.
Íbúð í kjallara: Hægt er að fara úr bakgarði inn um sér inngang í íbúð í kjallara en einnig er innangengt frá húsinu. Frá sér inngangi er úr bakgarði en komið inn í smá anddyri en þaðan er gengið inn í stofuna. Eldhúsið er með nýlegri hvítri innréttingu, bakaraofni og helluborði. Svefnherbergið er nokkuð rúmgott með innbyggðum fataskáp. Baðherbergið er með sturtu, salerni og handlaug. Stór gluggalaus geymsla er í kjallaraíbúð en hún gæti einnig nýst sem svefnherbergi.
Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali í síma: 767-0000 eða darri@fstorg.is
Nánari lýsing: Ráðist var í framkvæmdir árið 2006 með aðstoð Gláma-Kím Arkitektum sem teiknuðu jarðhæðina og geta þær teikningar fylgt með húsinu. Búið er að gera mikið fyrir húsið á seinustu fimm árum bæði að innan og utan en ýmislegt er þó eftir óklárað.
Jarðhæð: Gengið er inn á jarðhæð hússins inn í flísalagt anddyri. Við tekur opið og bjart flísalagt alrými sem rúmar borðstofu og setustofu. Frá stofu er gengið út á rúmgóðar svalir til suðurs og frá þeim eru tröppur niður í fallegan bakgarð. Eldhúsið er með innréttingum og innvolsi frá Maxima en ekki er búið að kaupa framhliðar á innréttingu. Bakara ofn, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél og helluborð fylgir. Borðplatan er úr ljósum stein. Salernið var endurnýjað árið 2006 en ekki klárað að fullu. Gert er ráð fyrir opnum fataskáp fyrir framan salernið. Gólfhiti er á jarðhæð hússins.
Efri hæð: Gengið er úr alrými á neðri hæð upp á efri hæð hússins. Þar tekur við rúmgóður sjónvarpskrókur. Fyrir ofan sjónvarpskrók er geymsluloft. Fjögur svefnherbergi eru á efri hæðinni. Hjónaherbergið er mjög rúmgott með innbyggðum fataskápum. Gengið er út á svalir til suðurs frá hjónaherberginu. Við hlið hjónaherbergis er svefnherbergi sem í dag er notað sem skrifstofa. Tvö barnaherbergi eru síðan með glugga til norðurs. Baðherbergið er með sturtu, salerni og innréttingu með handlaug.
Kjallari: Úr alrými á jarðhæð er gengið niður í kjallara en þar er rúmgott þvottahús með hvítum innréttingum og skolvask. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Gott geymslupláss er í þvottahúsinu.
Íbúð í kjallara: Hægt er að fara úr bakgarði inn um sér inngang í íbúð í kjallara en einnig er innangengt frá húsinu. Frá sér inngangi er úr bakgarði en komið inn í smá anddyri en þaðan er gengið inn í stofuna. Eldhúsið er með nýlegri hvítri innréttingu, bakaraofni og helluborði. Svefnherbergið er nokkuð rúmgott með innbyggðum fataskáp. Baðherbergið er með sturtu, salerni og handlaug. Stór gluggalaus geymsla er í kjallaraíbúð en hún gæti einnig nýst sem svefnherbergi.
Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali í síma: 767-0000 eða darri@fstorg.is
Allar myndir
