Grænatún 20, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

290

257 Skoðendur

Skráð 30. jún. 2025

parhús

Grænatún 20

200 Kópavogur

159.900.000 kr.

906.977 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2064489

Fasteignamat

104.500.000 kr.

Brunabótamat

100.480.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

176,3 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Útsýni

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

BÓKIÐ EINKASKOÐUN
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍDD

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Mjög vel skipulagt og fallegt 164,3fm parhús á tveimur hæðum með 2-3 svefnherbergjum ásamt innbyggðum bílskúr við Grænatún 20b, í eftirsóttu hverfi í Kópavogi. ATH fyrir afhendingu verðu 12fm sólskálinn reistur ásamt því að húsið verður málað að utan. Samtals stærð 176m2.

Aukin lofthæð
2 baðherbergi bæði með útgangi
Suður og norður svalir
12fm sólskáli
Hiti í gólfum
Afhendist við kaupsamning

Húsið samanstendur af: Forstofu, 2-3 svefnherbergjum, 2 fullbúnum salernum, 2 svölum, eldhúsi, stofu og borðstofu ásamt bílskúr.

Nánari lýsing:
1. hæð:
Forstofa: Er virkilega rúmgóð með góðum skápum, flísar ásamt hita í gólfi.
Stofa/Eldhús: Eru í sameiginlegu opnu og flæðandi rými með 2 rennihurðum út í 12 fm sólskála sem snýr í suður. Vínilparket ásamt hiti er í gólfum.
Baðherbergi: Er með rúmgóðri sturtu, upphengdu salerni, vaski með skúffum undir. Útgangur eru út í garð til austurs. Flísar ásamt hita í gólfi.
Bílskúr: Er innangengur úr íbúð, 24,5fm að stærð ásamt rafdrifinni hurð.
Bílaplan: Er stórt og gott, búið er að leggja fyrir hita í planið.
Stigi: Er steyptur og teppalagður, gert er ráð fyrir næturlýsingu við þrepin.
2. hæð:
Herbergi I: Er 13fm að stærð með góðum fataskápum ásamt útgangi út á norður svalir, harðparket ásamt hita í gólfi.
Herbergi II: Er 13,1fm að stærð með fataskáp, harðparket ásamt hita í gólfi.
Herbergi III / Sjónvarpsherbergi: Er 11,6fm að stærð með útgang út á suður svalir, harðparket ásamt hita í gólfi.
Baðherbergi: Er 11,6fm að stærð, virkilega fallegt með útgang út á svalir, rúmgóðri sturtu, baðkari, upphengdu salerni, vaskur með skúffum undir. Flísar ásamt hita í gólfi.
Þvotta aðstaða: Er inni á baðherbergi á 2. hæð.
Arkitekt hússins er Einar V. Tryggvason arkitekt.
Húsið er vel staðsett í vinsælu hverfi á grónum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu eins og leik- og grunnskóla, verslanir ásamt fallegu útivistasvæði í Fossvogsdalnum.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.