Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Auður Sigr Kristinsdóttir
Páll Guðjónsson
Ólafur Tryggvason Thors
Vista
svg

102

svg

84  Skoðendur

svg

Skráð  1. júl. 2025

fjölbýlishús

Rauðarárstígur 32

105 Reykjavík

58.500.000 kr.

924.171 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2010849

Fasteignamat

51.000.000 kr.

Brunabótamat

31.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 1942
svg
63,3 m²
svg
4 herb.
svg
1 baðherb.
svg
3 svefnh.
svg
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 3. júlí 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Rauðarárstígur 32, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 3. júlí 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Starfsmenn fasteignasölunnar taka á móti ykkur.

Lýsing

Fasteignasalan BÆR, Auður & Ólafur kynna: 3 - 4ra herbergja íbúð á 3. hæð að Rauðarárstíg 32, 105 Reykjaík.

Nánari lýsing:
Komið inn í hol, sem tengir saman öll rými íbúðarinnar, á hæðinni.
Eldhús: með L-laga innréttingu og nettum borðkrók.
Stofa: snýr að bakgarði.
Baðherbergi: klósett, handlaug & sturta.
Herbergin eru 3: þar af 2 innan íbúðar og eitt í risi.

Íbúðarherbergi í risi er merkt 04.03 og geymslan er merkt 04.08 á teikningu.
Sameiginlegt þvottahús í risi, hver með sína vél.
Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi er líka á 1. hæð.

Lóðin er leigulóð. Lóðarleigusamningur var endurnýjaður 2019 til 75 ára.
Eignin er skráð þannig hjá HMS: íbúð á hæð merkt 01-03-02, birt stærð 63,3 fm byggt 1942. Íbúðin sjálf er 3ja herbergja en íbúðarherbergi í risi fylgir. Geymsla í risi er skráð 1,4 fm.

Að sögn seljanda hafa gluggar, þak og dren nýlega verið endurnýjað.

Stutt í þjónustu og skóla.
Venjulega eru næg bílastæði utan gjaldsvæða.

Allar nánari upplýsingar veita:
Auður Sigr Kristinsdóttir s 824-7772 & tölvupóstur audur@fasteignasalan.is 
Ólafur Tr Thors s 666-8-777 & tölvupóstur olafur@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.                 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og til húsfélags, þegar um það er að ræða. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  

img
Auður Sigr Kristinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasalan Bær
Skútuvogur 10F, 104 Reykjavík
Fasteignasalan Bær

Fasteignasalan Bær

Skútuvogur 10F, 104 Reykjavík
img

Auður Sigr Kristinsdóttir

Skútuvogur 10F, 104 Reykjavík
Fasteignasalan Bær

Fasteignasalan Bær

Skútuvogur 10F, 104 Reykjavík

Auður Sigr Kristinsdóttir

Skútuvogur 10F, 104 Reykjavík