209
184 Skoðendur
Skráð 1. júl. 2025
Skipholt 3
133.900.000 kr.
F2010547
125.250.000 kr.
93.550.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Bókið einkaskoðun á ellert@gimli.is
Myndband um eignina er hér
Nánari lýsing; Komið er inn í góða forstofu með fatahengi. Innaf forstofu er annarsvegar gestasnyrting og hins vegar geymsla. Gott hol. Stórt baðherbergi með sturtu og stóru baðkari (heitum potti) með sturtuaðstöðu, innrétting er á baði ogg gluggar.
Gott þvottahús og geymsla með tenig fyrir þvottavél og þurrkara. Tvö svefnherbergi eru við hol og er annað þeirra með góðum skápum
Rúmgott eldhús með hvítri innréttingu, við eldhús er stór borðstofa og þaðan er útgengt á svalir til suðurs.
Stór og björt stofa með góðri lofthæð.
Tvö svefnherbergi eru svo til hliðar við stofu með skápum.
Gólfefni; Flísar eru á forstofu, gestasnyrtingu, baði og eldhúsi en parket er á öðrum gólfum
Fasteignamat 2026 verður kr. 139.750.000
Frábær staðsetnig þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...
Allar myndir
