Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hermann Aðalgeirsson
279
195 Skoðendur
Skráð 1. júl. 2025
einbýlishús
Stakkholt 1
640 Húsavík
Tilboð
Fasteignanúmer
F2315327
Fasteignamat
95.100.000 kr.
Brunabótamat
155.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2008
280,7 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Lögeign kynnir eignina Stakkholt 1, 640 Húsavík
Um er að ræða glæsilegt 280,7 m2 einbýlishús á einni hæð. Húsið er byggt árið 2008 úr forsteyptum einingum. Húsið er fimm herbergja með rúmgóðum 38,8 m2 bílskúr. Verönd í kringum hús er sérlega glæsileg, þar sem búið er að steypa umhverfis húsið, og setja skjólveggi auk þess sem heitur og kaldur pottur er á verönd bakvið hús. Steypt, rúmgott bílastæði er fyrir framan húsið.
Nánari lýsing;
Húsið skiptist í anddyri, stofu, hol, herbergisgang með fjórum svefnherbergjum, fataherbergi, sjónvarpstofu, eldhús, borðstofu, tvö baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.
Anddyri er stórt með stórum fataskápum sem ná frá gólfi og upp í loft. Úr anddyri er gengið í miðrými eignar.
Stofa er opin inn í eldhús, og eru tveir útgangar úr rýminu út á verönd. Stórir gluggar erú stofurými. Aukin lofthæð er í stofu, en niðurfellt loft eru að hluta í stofu með innfelldri lýsingu.
Eldhús er með hvítri innréttingu með innfelldum Miele tækjum. Eyja með barstólum er í eldhúsi þannig að gott bekkjarpláss er bæði á eyju og á innréttingu.
Herbergi eru fjögur og eru þau öll á herbergisgang, og er fataskápur í þeim öllum. Inn af hjónaherbergi er baðherbergi og fataherbergi. Baðherbergi þar er með sturtu með glerskilrúmi og er það flísalagt í hólf og gólf.
Baðherbergi er á herbergisgang og er það allt flísalagt með stórum flísalögðum sturtuklefa og hvítri vaskainnréttingu með svörtum vask og borðplötu. Hurð er út á steypta verönd af baðherberginu þar sem heitur og kaldur pottur er.
Sjónvarpsstofa er á herbergisgang, en auðvelt er að breyta því rými í herbergi er vilji er fyrir.
Þvottahús er inn af eldhúsi og er þaðan hægt að ganga inn í bílskúr. Þvottahúsið er með stórri hvítri skápainnréttingu sem nær frá gólfi og upp í loft þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Gegnt innréttingu er vinnubekkur með vask.
Bílskúr er 38,8 m2 að stærð, með rafdrifinni bílskúrshurð og innganghurð, og geymslulofti yfir hluta skúrs. Bílskúrinn er allur flísalagður.
Verönd er með stórum steyptum stéttum og smá grasfleti. Steyptur kanntur er á lóðarmörkum og timburskjólveggir eru við verönd. Heitur og kaldur pottur er á verönd bakvið hús, en steypt verönd skjólveggjum og bílastæði er framan við húsið.
Gólf eru öll flísalögð með gólfhitakerfi, sem er stýrt með þráðlausri hitastýringu.
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is eða Hinrik Marel Jónasson Lund lgf. í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Um er að ræða glæsilegt 280,7 m2 einbýlishús á einni hæð. Húsið er byggt árið 2008 úr forsteyptum einingum. Húsið er fimm herbergja með rúmgóðum 38,8 m2 bílskúr. Verönd í kringum hús er sérlega glæsileg, þar sem búið er að steypa umhverfis húsið, og setja skjólveggi auk þess sem heitur og kaldur pottur er á verönd bakvið hús. Steypt, rúmgott bílastæði er fyrir framan húsið.
Nánari lýsing;
Húsið skiptist í anddyri, stofu, hol, herbergisgang með fjórum svefnherbergjum, fataherbergi, sjónvarpstofu, eldhús, borðstofu, tvö baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.
Anddyri er stórt með stórum fataskápum sem ná frá gólfi og upp í loft. Úr anddyri er gengið í miðrými eignar.
Stofa er opin inn í eldhús, og eru tveir útgangar úr rýminu út á verönd. Stórir gluggar erú stofurými. Aukin lofthæð er í stofu, en niðurfellt loft eru að hluta í stofu með innfelldri lýsingu.
Eldhús er með hvítri innréttingu með innfelldum Miele tækjum. Eyja með barstólum er í eldhúsi þannig að gott bekkjarpláss er bæði á eyju og á innréttingu.
Herbergi eru fjögur og eru þau öll á herbergisgang, og er fataskápur í þeim öllum. Inn af hjónaherbergi er baðherbergi og fataherbergi. Baðherbergi þar er með sturtu með glerskilrúmi og er það flísalagt í hólf og gólf.
Baðherbergi er á herbergisgang og er það allt flísalagt með stórum flísalögðum sturtuklefa og hvítri vaskainnréttingu með svörtum vask og borðplötu. Hurð er út á steypta verönd af baðherberginu þar sem heitur og kaldur pottur er.
Sjónvarpsstofa er á herbergisgang, en auðvelt er að breyta því rými í herbergi er vilji er fyrir.
Þvottahús er inn af eldhúsi og er þaðan hægt að ganga inn í bílskúr. Þvottahúsið er með stórri hvítri skápainnréttingu sem nær frá gólfi og upp í loft þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Gegnt innréttingu er vinnubekkur með vask.
Bílskúr er 38,8 m2 að stærð, með rafdrifinni bílskúrshurð og innganghurð, og geymslulofti yfir hluta skúrs. Bílskúrinn er allur flísalagður.
Verönd er með stórum steyptum stéttum og smá grasfleti. Steyptur kanntur er á lóðarmörkum og timburskjólveggir eru við verönd. Heitur og kaldur pottur er á verönd bakvið hús, en steypt verönd skjólveggjum og bílastæði er framan við húsið.
Gólf eru öll flísalögð með gólfhitakerfi, sem er stýrt með þráðlausri hitastýringu.
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is eða Hinrik Marel Jónasson Lund lgf. í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Lögeign
Hermann Aðalgeirsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lögeign
Garðarsbraut 26, 640 Húsavík
Allar myndir
