Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Styrmir Bjartur Karlsson
128
106 Skoðendur
Skráð 1. júl. 2025
lóð
Sandur 4
641 Húsavík
95.000.000 kr.
1.855 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2511230
Fasteignamat
2.026.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
51200 m²
0 herb.
Lýsing
CROISETTE - KNIGHT FRANK kynnir eignina Sandur 4, 641 Húsavík, nánar tiltekið eign merkt 00-00, fastanúmer 251-1230 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Sandur 4 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-1230, birt stærð 48.000m2, en skv. landeignaskrá er það skráð 51,2 hektarar.
FRÁBÆRT TÆKIFÆRI Á ÞESSUM EINSTAKA STAÐ TIL UPPBYGGINGAR.
51,2 hektara séreign.
20% hlutur í tæplega 900 hektara sameign að Skjálfandafljóti og strönd Skjálfandaflóa.
Sandur 4 er skráð lögbýli með öllum þeim byggingarétti sem fylgir því (3 íbúðarhús og 3 frístundahús auk bygginga sem tilheyra rekstri lögbýlis).
Í nýju aðalskipulagi Þingeyjarsveitar (sem er í vinnslu) er gert ráð fyrir 13 hektara frístundasvæði þar sem byggja mætti 5 frístundahús til viðbótar. Einnig er þar heimiluð uppbygging allt að 1.500m2 af atvinnu/þjónustuhúsnæði, í samræmi við stefnu sveitarfélagsins um að ferðaþjónusta og landbúnaður í fjölbreyttri mynd verði áfram meginatvinnuvegur í sveitarfélaginu. Stöðu nýja aðalskipulagsins má sjá í Skipulagsgátt.
Gildandi skipulagið er hér: sjá bls. 65 (67 í skjalinu).
Svo var samþykktur viðauki sem heimilar íbúðarhús og frístundahús á nýjum lögbýlum, sem á þá við um Sand 4: Hægt er að skoða það hér.
Við mótun stefnu og markmiða styðst sveitarstjórn Þingeyjarsveitar við eftirfarandi leiðarljós:
Þingeyjarsveit verði eftirsótt til búsetu og vettvangur fjölbreyttrar atvinnustarfsemi í sátt við umhverfið, jafnt í dreifbýli sem þéttbýli.
Ferðaþjónusta og landbúnaður í fjölbreyttri mynd verði áfram meginatvinnuvegur í sveitarfélaginu en íbúar hafi jafnframt tækifæri til að nýta aðrar auðlindir og gæði á sjálfbæran hátt.
Einnig má byggja allt að 1.500m2 af atvinnu/þjónustuhúsnæði.
Skógræktin er búin að taka út séreignar landið og veita jákvæða umsögn vegna skógræktar.
Rafmagn og ljósleiðari er í vegkanti.
Nægt kalt vatn er talið vera á svæðinu miðað við reynslu af borholum á nærliggjandi bæjum.
Nánar hægt einnig að skoða á: https://www.ruraliceland.com/
Aðalskipulagið sem var til kynningar er hér: Aðalskipulag Þingeyjarsveitar | Þingeyjarsveit
Uppdráttur A sýnir m.a. Sand: a1517-013-d04-skipulagsuppdrattur-a.jpg (9933×14043)
Greinargerðin sem tiltekur frístundasvæðið er hér: A1517-004 Aðalskipulag greinargerð - Sandur er svæði F-323 á blaðsíðu 60.
Um annað landbúnaðarland er fjallað á blaðsíðu 73 í greinargerðinni.
Nánari upplýsingar veita:
Styrmir Bjartur Karlsson Framkvæmdastjóri og lfs., í síma 899 9090, tölvupóstur styrmir@croisette.is
Eignin Sandur 4 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-1230, birt stærð 48.000m2, en skv. landeignaskrá er það skráð 51,2 hektarar.
FRÁBÆRT TÆKIFÆRI Á ÞESSUM EINSTAKA STAÐ TIL UPPBYGGINGAR.
51,2 hektara séreign.
20% hlutur í tæplega 900 hektara sameign að Skjálfandafljóti og strönd Skjálfandaflóa.
Sandur 4 er skráð lögbýli með öllum þeim byggingarétti sem fylgir því (3 íbúðarhús og 3 frístundahús auk bygginga sem tilheyra rekstri lögbýlis).
Í nýju aðalskipulagi Þingeyjarsveitar (sem er í vinnslu) er gert ráð fyrir 13 hektara frístundasvæði þar sem byggja mætti 5 frístundahús til viðbótar. Einnig er þar heimiluð uppbygging allt að 1.500m2 af atvinnu/þjónustuhúsnæði, í samræmi við stefnu sveitarfélagsins um að ferðaþjónusta og landbúnaður í fjölbreyttri mynd verði áfram meginatvinnuvegur í sveitarfélaginu. Stöðu nýja aðalskipulagsins má sjá í Skipulagsgátt.
Gildandi skipulagið er hér: sjá bls. 65 (67 í skjalinu).
Svo var samþykktur viðauki sem heimilar íbúðarhús og frístundahús á nýjum lögbýlum, sem á þá við um Sand 4: Hægt er að skoða það hér.
Við mótun stefnu og markmiða styðst sveitarstjórn Þingeyjarsveitar við eftirfarandi leiðarljós:
Þingeyjarsveit verði eftirsótt til búsetu og vettvangur fjölbreyttrar atvinnustarfsemi í sátt við umhverfið, jafnt í dreifbýli sem þéttbýli.
Ferðaþjónusta og landbúnaður í fjölbreyttri mynd verði áfram meginatvinnuvegur í sveitarfélaginu en íbúar hafi jafnframt tækifæri til að nýta aðrar auðlindir og gæði á sjálfbæran hátt.
Einnig má byggja allt að 1.500m2 af atvinnu/þjónustuhúsnæði.
Skógræktin er búin að taka út séreignar landið og veita jákvæða umsögn vegna skógræktar.
Rafmagn og ljósleiðari er í vegkanti.
Nægt kalt vatn er talið vera á svæðinu miðað við reynslu af borholum á nærliggjandi bæjum.
Nánar hægt einnig að skoða á: https://www.ruraliceland.com/
Aðalskipulagið sem var til kynningar er hér: Aðalskipulag Þingeyjarsveitar | Þingeyjarsveit
Uppdráttur A sýnir m.a. Sand: a1517-013-d04-skipulagsuppdrattur-a.jpg (9933×14043)
Greinargerðin sem tiltekur frístundasvæðið er hér: A1517-004 Aðalskipulag greinargerð - Sandur er svæði F-323 á blaðsíðu 60.
Um annað landbúnaðarland er fjallað á blaðsíðu 73 í greinargerðinni.
Nánari upplýsingar veita:
Styrmir Bjartur Karlsson Framkvæmdastjóri og lfs., í síma 899 9090, tölvupóstur styrmir@croisette.is
Styrmir Bjartur Karlsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Croisette Iceland ehf
Kirkjuteigi 21, 105 Reykjavík
Allar myndir
