Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
156
116 Skoðendur
Skráð 3. júl. 2025
sumarhús
Stekkjarbyggð 11
607 Akureyri
Tilboð
Fasteignanúmer
F2339120
Fasteignamat
59.850.000 kr.
Brunabótamat
95.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2022
117,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
Stekkjarbyggð 11 í Lundsskógi í Fnjóskadal - Nýbygging
** Seljandi skoðar skipti á eign á Akureyri **
Fallegt, nýtt og vandað heilsárshús, hæð og ris sem sem samtals telur 117,6 m². Húsið er 97,5 m² að grunnfleti og gólfflötur efri hæðar/riss er 59,4 m² en skráð stærð er 20,1 m². Búið er að steypa plötu með öllum lögnum fyrir bílskur norðan við húsið, um 27 m² að stærð. Bílskúrinn er skv. teikningum í samskonar húsinu, sömu hlutföll, útlit og klæðning – klæðningin er komin á staðinn.
Húsið var byggt sem einbýlishús en síðan flutt á staðinn og stendur á steyptum grunni og undir öllu húsinu er einangraður lagnakjallari. Að utan er húsið klætt með sprautaðri standandi lerkiklæðningu sem á að vera viðhaldsfrí. Í kringum húsið er stór pallur klæddur með 21 cm breiðum bambus borðum sem líkt og húsklæðning á að vera viðhaldsfrí. Heitur pottur er á pallinum ótengdur en búið er að hanna skemmtilega útiaðstöðu með gufubaði og sturtu, og gera undirstöður ráð fyrir frekari byggingum. Hönnun pallsins og útisvæðisins var gerð af Jensson Hönnunarhús.
Húsið sjálft skiptist þannig að á hæðinni eru stofa og eldhús í einu alrými með uppteknum loftum, forstofa, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og þvottahús. Í risi er sjónvarpsherbergi og rúmgott herbergi auk geymslu.
Vinylparket er á gólfum neðri hæðar að baðherbergi og forstofu undanskildu, en þar eru flísar. Teppi er á stiga á milli hæða sem og í risi. Gólfhiti er í öllu húsinu.
Vandaðar hljóðeinangrandi loftaplötur frá Parka eru í öllum loftum, fingruð samskeyti á plötum, því sjást enginn samskeyti, afar góð hljóðvist er í öllu húsinu. Veggir innandyra eru klæddir með gifsi en undir þeim öllum er timbur svo auðvelt er að hengja uppá veggina.
Í eldhúsi er sprautulökkuð innrétting og svartur vaskur og tæki. Á baðherbergi er sparautulökkuð innrétting og rúmgóð walk-in sturta með gleri. Útgangur er úr baðherberginu til vesturs að heitum potti.
Innihurðar eru allar dökkar að lit og með fellilistum.
Í þvottahúsi er sprautulökkuð innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara og þar er jafnframt tæknirými s.s. stýring fyrir gólfhita og rafmagnstafla.
Lóðin er lyngi vaxinn leigulóð, skráð 5.060 m². Stórt malborið bílaplan er norðan við húsið.
Annað
- Vönduð lýsing er í öllu húsinu unnin af Jensson Hönnunarhús.
- Eignin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning.
- Ljósleiðari er kominn inn í húsið.
- Gott útsýni er frá húsinu.
- Húsið er nýtt, þ.e. alveg ónotað.
- Göngufæri við golfvöllinn í Lundsskógi.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur hvetur því
væntanlega kaupendur til að kynna sér gaumgæfilega ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra fagmanna um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
** Seljandi skoðar skipti á eign á Akureyri **
Fallegt, nýtt og vandað heilsárshús, hæð og ris sem sem samtals telur 117,6 m². Húsið er 97,5 m² að grunnfleti og gólfflötur efri hæðar/riss er 59,4 m² en skráð stærð er 20,1 m². Búið er að steypa plötu með öllum lögnum fyrir bílskur norðan við húsið, um 27 m² að stærð. Bílskúrinn er skv. teikningum í samskonar húsinu, sömu hlutföll, útlit og klæðning – klæðningin er komin á staðinn.
Húsið var byggt sem einbýlishús en síðan flutt á staðinn og stendur á steyptum grunni og undir öllu húsinu er einangraður lagnakjallari. Að utan er húsið klætt með sprautaðri standandi lerkiklæðningu sem á að vera viðhaldsfrí. Í kringum húsið er stór pallur klæddur með 21 cm breiðum bambus borðum sem líkt og húsklæðning á að vera viðhaldsfrí. Heitur pottur er á pallinum ótengdur en búið er að hanna skemmtilega útiaðstöðu með gufubaði og sturtu, og gera undirstöður ráð fyrir frekari byggingum. Hönnun pallsins og útisvæðisins var gerð af Jensson Hönnunarhús.
Húsið sjálft skiptist þannig að á hæðinni eru stofa og eldhús í einu alrými með uppteknum loftum, forstofa, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og þvottahús. Í risi er sjónvarpsherbergi og rúmgott herbergi auk geymslu.
Vinylparket er á gólfum neðri hæðar að baðherbergi og forstofu undanskildu, en þar eru flísar. Teppi er á stiga á milli hæða sem og í risi. Gólfhiti er í öllu húsinu.
Vandaðar hljóðeinangrandi loftaplötur frá Parka eru í öllum loftum, fingruð samskeyti á plötum, því sjást enginn samskeyti, afar góð hljóðvist er í öllu húsinu. Veggir innandyra eru klæddir með gifsi en undir þeim öllum er timbur svo auðvelt er að hengja uppá veggina.
Í eldhúsi er sprautulökkuð innrétting og svartur vaskur og tæki. Á baðherbergi er sparautulökkuð innrétting og rúmgóð walk-in sturta með gleri. Útgangur er úr baðherberginu til vesturs að heitum potti.
Innihurðar eru allar dökkar að lit og með fellilistum.
Í þvottahúsi er sprautulökkuð innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara og þar er jafnframt tæknirými s.s. stýring fyrir gólfhita og rafmagnstafla.
Lóðin er lyngi vaxinn leigulóð, skráð 5.060 m². Stórt malborið bílaplan er norðan við húsið.
Annað
- Vönduð lýsing er í öllu húsinu unnin af Jensson Hönnunarhús.
- Eignin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning.
- Ljósleiðari er kominn inn í húsið.
- Gott útsýni er frá húsinu.
- Húsið er nýtt, þ.e. alveg ónotað.
- Göngufæri við golfvöllinn í Lundsskógi.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur hvetur því
væntanlega kaupendur til að kynna sér gaumgæfilega ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra fagmanna um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
