*** SÖLUSÝNING: BARÓNSSTÍGUR 49, MIÐVIKUDAGINN 09. JÚLÍ 2025 KL 16:00-16:30. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8630402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Barónsstígur 49.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

4ra herbergja íbúð á 1. hæð við Barónsstíg 49, 101 Reykjavík. 2 stofur og 2 svefnherbergi (þarf af 1 forstofuherbergi á gangi við hlið íbúðar) Einnig fylgir íbúðinni bílskúr á 2 hæðum og fyrir framan hann er sérbílastæði. Íbúðin er skráð 95,5 fm (þar af geymsla í sameign 4,3 fm), bílskúrinn 23,4 og kjallarinn undir bílskúrnum 25,9. Heildarstærð eignar samkvæmt yfirliti frá HMS er 144,8 fm.

Eignin er í eigu dánarbús og er í upprunalegu ástandi og er væntanlegum kaupendum því bent á að skoða íbúðina mjög vel. Enginn af erfingjum dánarbúsins hefur búið í eigninni.

FASTEIGNAMAT 2026 VERÐUR: 101.300.000 KR.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR AF EIGNINNI

Lýsing eignar:

Komið er inn í gang með dúk á gólfi. 2 samliggjandi stofur með dúk á gólfi. Svefnherbergi með dúk á gólfi. Baðherbergi er með flísum á gólfi og upp vegg, baðkar og innrétting. Eldhús er með L-laga innréttingu, efri og neðri skápar, flísar á milli skápar, korkur á gólfi, borðkrókur og gluggi. Auka svefnherbergi er á gangi við hlið íbúðar.

Bílskúr er á 2 hæðum, gluggar á skúr og undir skúrnum er gluggalaus kjallari sem er ekki með fullri lofthæð. Stæði fyrir framan bílskúr.

Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og sameiginlegt þvotta- og þurrkherbergi.

Á hvað eru sambærilegar eignir að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir þinglýsta kaupsamninga frá 2006
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði