Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
Sverrir Pálmason
333
217 Skoðendur
Skráð 4. júl. 2025
einbýlishús
Miðskógar 16
225 Garðabær
235.000.000 kr.
667.614 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2081601
Fasteignamat
142.850.000 kr.
Brunabótamat
129.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
352 m²
7 herb.
3 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Betri Stofan og Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 kynna: Miðskógar 16, 282 fm einbýlishús ásamt 70 fm garðstofu, einstök eign, teiknuð af Gunnari Hanssyni arkitekt, sem stendur við 1.800 fm eignarlóð á sjávarsíðunni við Skógtjörn á Álftanesi 225 Garðabæ. Samtals er eignin því 352 fermetrar að stærð.
Mjög mikið hefur verið lagt í hönnun hússins sem fellur vel inn í náttúruna. Mikil endurnýjun hefur átt sér stað á undanförnum árum með aðstoð innanhússhönnuðar Berglindi Berndsen. Árið 2020/2021 var skipt um allar lagnir, vatn og rafmagn á efri hæðinni. Hiti var settur í gólf.
Glæsilegs útsýnis nýtur frá eigninni til suðurs yfir sundin. Möguleiki er á að innrétta aukaíbúð á neðri hæð eignar með sérinnangi.
Skipulag eignarinnar er gott. Komið er inn fyrir miðju hússins í rúmgott anddyri með marmara á gólfi og fallegri innréttingu.
Í anddyri er gestasalerni sem í dag hefur verið breytt í fataskáp (allar lagnir til staðar).
Glæsilegt eldhús með stein á borðplötu.
Úr anddyrinu er gengið niður tvö þrep niður í stofu með mikilli lofthæð sem er afmörkuð með arinvegg og gólfsíðum gluggum í suðurátt að Skógtjörn.
Á annan veginn frá anddyrinu og stofunni í vinstri átt eru svo borðstofa, eldhús, rými hugsað sem þvottaherbergi með útgengi á pall og þar inn af búr.
Hægra megin er fjölskyldurými og í framhaldi svefnherbergi og baðherbergi.
Í dag eru 3 svefnherbergi á efri hæðinni. Upphaflega var gert ráð fyrir fjórum barnaherbergjum sem í dag hafa verið sameinuð í tvö stærri herbergi og er hjónasvíta með baðherbergi og inn af hjónaherbergi er fataherbergi. Allt hið vandaðasta efni er í efri hæðinni. Handsmíðaðar innréttingar frá Hegg. VOLA blöndunartæki og Miele raftæki. Pearl White marmari í borðplötum.
Úr fjölskyldurýminu er gengið inn í 70 fm gróðurhús með mikilli lofthæð(stærð gróðurhússins ekki inn í fermetratölu). Þaðan er útgengt á tveimur stöðum.
Úr anddyrinu er gengið niður hringstiga á neðri hæð þar sem er að finna rúmgott þvottaherbergi og stórar geymslur.
Þaðan er innangengið inn í rými sem ætlað var sem sér íbúð og auðvelt að breyta í slíka.
Komið er inn í rúmgott alrými með sér útgengi úr húsinu að steyptu bílaplani.
Stórt herbergi auk rúmgóðs baðherbergis tengjast þessu rými.
Bílskúr stendur að stærstu leyti á efri hæðinni er yfir kjallaranum. Útiplan er steypt og er upphitað.
Rafmagnshleðsla fyrir bíl er við húsið sem er með 3ja fasa rafmagni.
Rólegt umhverfi og stutt í gönguleiðir við sjávarsíðuna.
Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: jason@betristofan.is
Mjög mikið hefur verið lagt í hönnun hússins sem fellur vel inn í náttúruna. Mikil endurnýjun hefur átt sér stað á undanförnum árum með aðstoð innanhússhönnuðar Berglindi Berndsen. Árið 2020/2021 var skipt um allar lagnir, vatn og rafmagn á efri hæðinni. Hiti var settur í gólf.
Glæsilegs útsýnis nýtur frá eigninni til suðurs yfir sundin. Möguleiki er á að innrétta aukaíbúð á neðri hæð eignar með sérinnangi.
Skipulag eignarinnar er gott. Komið er inn fyrir miðju hússins í rúmgott anddyri með marmara á gólfi og fallegri innréttingu.
Í anddyri er gestasalerni sem í dag hefur verið breytt í fataskáp (allar lagnir til staðar).
Glæsilegt eldhús með stein á borðplötu.
Úr anddyrinu er gengið niður tvö þrep niður í stofu með mikilli lofthæð sem er afmörkuð með arinvegg og gólfsíðum gluggum í suðurátt að Skógtjörn.
Á annan veginn frá anddyrinu og stofunni í vinstri átt eru svo borðstofa, eldhús, rými hugsað sem þvottaherbergi með útgengi á pall og þar inn af búr.
Hægra megin er fjölskyldurými og í framhaldi svefnherbergi og baðherbergi.
Í dag eru 3 svefnherbergi á efri hæðinni. Upphaflega var gert ráð fyrir fjórum barnaherbergjum sem í dag hafa verið sameinuð í tvö stærri herbergi og er hjónasvíta með baðherbergi og inn af hjónaherbergi er fataherbergi. Allt hið vandaðasta efni er í efri hæðinni. Handsmíðaðar innréttingar frá Hegg. VOLA blöndunartæki og Miele raftæki. Pearl White marmari í borðplötum.
Úr fjölskyldurýminu er gengið inn í 70 fm gróðurhús með mikilli lofthæð(stærð gróðurhússins ekki inn í fermetratölu). Þaðan er útgengt á tveimur stöðum.
Úr anddyrinu er gengið niður hringstiga á neðri hæð þar sem er að finna rúmgott þvottaherbergi og stórar geymslur.
Þaðan er innangengið inn í rými sem ætlað var sem sér íbúð og auðvelt að breyta í slíka.
Komið er inn í rúmgott alrými með sér útgengi úr húsinu að steyptu bílaplani.
Stórt herbergi auk rúmgóðs baðherbergis tengjast þessu rými.
Bílskúr stendur að stærstu leyti á efri hæðinni er yfir kjallaranum. Útiplan er steypt og er upphitað.
Rafmagnshleðsla fyrir bíl er við húsið sem er með 3ja fasa rafmagni.
Rólegt umhverfi og stutt í gönguleiðir við sjávarsíðuna.
Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: jason@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. feb. 2020
88.550.000 kr.
98.000.000 kr.
282.1 m²
347.395 kr.
24. okt. 2017
59.700.000 kr.
93.600.000 kr.
282.1 m²
331.797 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
